Interpretacja indywidualna z dnia 22.01.2009, sygn. IPPB4/415-86/08-2/PJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-86/08-2/PJ

Czy wartość spłaconego kredytu hipotecznego mieszkaniowego w kwocie 41.205,52 zł pomniejsza podstawę do opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych z odpłatnego zbycia nieruchomości, jeśli kredyt zaciągnięty był na zakup zbytej nieruchomości, a jego spłata nastąpiła po dacie sprzedaży przedmiotowej nieruchomości ?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 27 października 2008r. (data wpływu 03 listopada 2008r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 03 listopada 2008r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 26 października 2006r. Wnioskodawczyni sprzedała na podstawie aktu notarialnego lokal mieszkalny za kwotę 163.000,00 zł. W terminie 14 dni złożyła we właściwym urzędzie skarbowym oświadczenie o wydatkowaniu ww. kwoty na cele mieszkaniowe. Wnioskodawczyni zaznaczyła, że część kwoty uzyskanej ze sprzedaży lokalu mieszkalnego przeznaczyła na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego wcześniej na zakup tego lokalu. Wysokość spłat potwierdza zaświadczenie z właściwego Banku, spłata w dniu 27 października 2006r. w wysokości łącznej raty kapitałowej i raty odsetkowej 41.205,52 zł. Wnioskodawczyni zaznaczyła również, że zgodnie z zapisem aktu notarialnego sprzedaży, część kwoty została przelana przez kupującego bezpośrednio na rachunek bankowy kredytu hipotecznego. W dniu 27 października 2006r. Wnioskodawczyni w wymaganym terminie złożyła we właściwym urzędzie skarbowym PIT-23 uwzględniając w rozliczeniu wydatków ww. wartość spłaconego kredytu hipotecznego zmniejszając tym samym podstawę opodatkowania o kwotę 41.205,52 zł. Ponadto Wnioskodawczyni zaznaczyła, iż nie korzystała z ulgi odsetkowej.