Interpretacja indywidualna z dnia 09.12.2009, sygn. IBPBII/2/415-905/09/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-905/09/JG

Czy zniesienie współwłasności w 2006r. i sprzedaż pojedynczo lub w całości swojego majątku przed upływem 5 lat powoduje konieczność zapłaty podatku dochodowego. Jeżeli tak to od jakiej kwoty i w jakim procencie?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 10 września 2009r. (data wpływu do Organu 14 września 2009r.), uzupełnionym w dniu 28 października 2009r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości nabytych w drodze spadku oraz zniesienia współwłasności - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 września 2009r. wpłynął do Organu wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości nabytych w drodze spadku oraz zniesienie współwłasności.

Wniosek powyższy nie spełniał wymogów formalnych. Dlatego też pismem z dnia 13 października 2009r. wezwano do jego uzupełnienia. Uzupełnienia wniosku dokonano w dniu 28 października 2009r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 24 kwietnia 2006r. aktem notarialnym została zniesiona współwłasność nieruchomości. Zniesienie współwłasności spowodowało określenie odrębnych własności dla poszczególnych właścicieli aby każdy mógł swoją własnością dysponować. Tym samym dokonano fizycznego podziału lokali i pomieszczeń. W miejsce dotychczasowego wpisu w księgach wieczystych zamiast procentowych udziałów wpisano poszczególne lokale dla właścicieli. Wpisu dokonano w oparciu o wycenę poszczególnych pomieszczeń z 2005r. Całość wyceniono na sumę 709.000,00 zł, z tego ½ otrzymała Gmina K. drugą część po 1/6 pozostali współwłaściciele. Wnioskodawczyni 1/6 udziału w całości nabyła w drodze dziedziczenia po rodzicach, śmierć ojca w 1959r. śmierć matki w 1991r. Wpisu do księgi wieczystej dokonano w 1991r. Wnioskodawczyni wskazała, że zniesienie współwłasności umożliwiło podział i odrębność poszczególnych pomieszczeń i lokali. Wnioskodawczyni została właścicielką mieszkania nr 1 i nr 8 oraz lokalu użytkowego zamiast dotychczasowego wpisu 1/6 części całości. Na każde pomieszczenie założono odrębne księgi wieczyste. Wnioskodawczyni zaznaczyła, że zniesienie współwłasności w 2006r. spowodowało, że jej dotychczasowy udział 1/6 całości zwiększył się o kwotę 11.116,67 zł na rzecz jednej ze współwłaścicielek i kwota ta została zapłacona. W 2007r. wnioskodawczyni dokonała sprzedaży mieszkania nr 8 za kwotę 124.000,00 zł.