Interpretacja indywidualna z dnia 16.09.2009, sygn. IBPBII/2/415-668/09/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-668/09/JG

Czy wystąpi obowiązek podatkowy w przypadku gdy nabycie udział w prawie wieczystego użytkowania gruntu i własności budynków znajdujących się na tymże gruncie nastąpiło w 1998r. a aktem notarialnym z 2008r. nastąpiło tylko zniesienie współużytkowania wieczystego gruntu i współwłasności posadowionych na tymże gruncie budynków i budowli?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 24 czerwca 2009r. (data wpływu do tut. Biura 26 czerwca 2009r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 czerwca 2009r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 28 września 1998r. na podstawie aktu notarialnego wnioskodawczyni nabyła udział w 1/20 części prawa użytkowania wieczystego parceli 1423/17 i własność budynków znajdujących się na tejże parceli. Wnioskodawczyni zaznaczyła, że w § 6 przedmiotowego aktu strony umowy oświadczyły, iż w ramach nabytego udziału wnioskodawczyni użytkować będzie domek letniskowy nr 6 wraz z przyległym do tego budynku gruntem o powierzchni ok. 300m. Z kolei w § 7 strony ustaliły, iż w przypadku zniesienia wieczystego współużytkowania tejże nieruchomości (współwłasności budynków) wnioskodawczyni nabędzie prawo użytkowania wieczystego działki gruntu przyległej do budynku nr 6 o pow. 300m i własność tego budynku. W § 9 aktu strony wniosły o wpis w dziale II KW prawo wieczystego użytkowania na rzecz wnioskodawczyni w 1/20 części. Następnie w dniu 30 czerwca 2008r. aktem notarialnym dokonano zniesienia współużytkowania wieczystego gruntu i współwłasności posadowionych na tymże gruncie budynków i budowli. Zgodnie z mapą i projektem podziału nieruchomości oraz wykazem zmian gruntowych z dnia 24 lutego 2006r. parcelę nr 1423/17 podzielono na poszczególne parcele 1423/38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58. W § 3 ww. umowy z dnia 30 czerwca 2008r. współużytkownicy oświadczyli, iż dokonują zniesienia prawa współużytkowania wieczystego niezabudowanych parceli 1423/50, 1423/55, 1423/44, 1423/57, 1423/56,1423/58 oraz prawa współużytkowania wieczystego parceli nr 1423/38, 39, 40, 41, 42, 43, 52, 53, 54, 45, 46, 47, 48, 49, 51. Na podstawie ww. umowy o zniesieniu współużytkowania wieczystego gruntu i współwłasności posadowionych na tymże gruncie budynków i budowli wnioskodawczyni nabyła prawo użytkowania wieczystego działki nr 1423/39 i własność posadowionego na tejże parceli domku letniskowego nr 6, prawo użytkowania wieczystego działki nr 1423/38 i własności posadowionego na tejże parceli domku letniskowego nr 5, udział 2/11 części użytkowania wieczystego działki nr 1423/55 oraz udział 2/11 części prawa użytkowania wieczystego działki nr 1423/50. W dniu 17 czerwca 2009r. wnioskodawczyni sprzedała na rzecz osoby trzeciej wieczyste użytkowanie działki nr 1423/39 zabudowanej domkiem letniskowym całorocznym nr 6 oraz udział 1/11 części w wieczystym użytkowaniu działek nr 1423/50 i nr 1423/55, stanowiących drogi dojazdowe. Ponadto wnioskodawczyni nadmieniła, że na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 05 listopada 2007r. w drodze spadku po zmarłej matce nabyła prawo użytkowania wieczystego działki nr 1423/38 i własność posadowionego na tejże parceli, stanowiącego przedmiot odrębnej własności budynku letniskowego nr 5.