Interpretacja indywidualna z dnia 19.06.2009, sygn. IBPBII/2/415-350/09/JSz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-350/09/JSz

Czy w ostatecznej umowie sprzedaży lokalu organ podatkowy zakwestionuje wnioskodawcy cenę sprzedaży nieruchomości określoną w umowie przedwstępnej na 400.000,00 zł?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25 marca 2009r. (data wpływu do tut. Biura 30 marca 2009r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 marca 2009r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W listopadzie 2006r. wnioskodawczyni podpisała umowę przedwstępną z osobą prawną na sprzedaż lokalu, którego jest właścicielem. W umowie ustalono cenę nabycia w/w nieruchomości na kwotę 400.000,00 zł., przy czym ustalona cena odpowiada wartości rynkowej. W 2008r. osoba prawna dokonała remontu lokalu. Wysokość poniesionych nakładów kształtuje się na poziomie 500 000,00 zł. W 2009r. strony umowy przedwstępnej zamierzają sfinalizować zakup nieruchomości. Pojawia się problem ustalenia ceny za nieruchomość, gdyż po remoncie wartość nieruchomości znacząco zwiększyła się jednakże całość nakładów na remont poniosła osoba prawna, która ma nabyć w/w nieruchomość.