Interpretacja indywidualna z dnia 17.09.2009, sygn. IBPBII/2/415-660/09/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-660/09/JG

Czy kosztem uzyskania przychodu z wynajmu są: odsetki płacone co miesiąc od kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania przeznaczonego do wynajmu, ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki, ubezpieczenia na życie związane z kredytem, ubezpieczenia nieruchomości, zapłacona składka ubezpieczenia, odpłatne wydanie zaświadczenia przez bank o terminowości spłaty rat, prowizja zapłacona z tytułu zmiany w umowie kredytowej, zaliczka eksploatacyjna oraz zaliczka na poczet kosztów przyszłych remontów płacone co miesiąc w czynszu dla Administracji Budynku?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 22 czerwca 2009r. (data wpływu do tut. Biura 24 czerwca 2009r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z najmu - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 czerwca 2009r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z najmu.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 02 kwietnia 2008r. została zawarta umowa kredytu pomiędzy: bankiem a wnioskodawcą i jego żoną w celu zakupu mieszkania na rynku wtórnym. Obecnie mieszkanie jest wynajmowane. Wnioskodawca podkreślił, że w 2008r. rozliczył się razem z żoną na zasadach ogólnych PIT- 36 formą podatku płaconego według skali podatkowej.