Interpretacja indywidualna z dnia 20.07.2009, sygn. IBPP2/443-282/09/LŻ, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-282/09/LŻ

Opodatkowanie dostawy segmentów mieszkalnych wraz z gruntem, udziałów we współwłasności nieruchomości wspólnej oraz w zakresie wystawienia faktur końcowych

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 15 kwietnia 2009r. (data wpływu 20 kwietnia 2009r.), uzupełnionym pismem z dnia 2 lipca 2009r. (data wpływu 7 lipca 2009r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy segmentów mieszkalnych wraz z gruntem, udziałów we współwłasności nieruchomości wspólnej oraz w zakresie wystawienia faktur końcowych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 kwietnia 2009r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy segmentów mieszkalnych wraz z gruntem, udziałów we współwłasności nieruchomości wspólnej oraz w zakresie wystawienia faktur końcowych.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 2 lipca 2009r. (data wpływu 7 lipca 2009r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z dnia 24 czerwca 2009r. znak: IBPP2/443-282/09/LŻ.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jako spółka developerska realizował budowę osiedla domów mieszkalnych w zabudowie szeregowej wraz z infrastrukturą towarzyszącą w postaci: przyłącza mediów, drogi wewnętrznej osiedla z dojazdami do każdego z segmentów, oświetlenia terenu osiedla, urządzenia terenów zielonych, ogrodzenia wraz z bramą wjazdową oraz placu zabaw. Budowa osiedla rozpoczęła się w 2005r. Koszty budowy były aktywowane jako produkcja w toku. Wnioskodawca zawarł z nabywcami przedwstępne umowy kupna-sprzedaży (w formie notar.), zgodnie z którymi przedmiotem umowy przyrzeczonej miała być sprzedaż nieruchomości gruntowej, na której wzniesiono dany segment mieszkalny (wraz z niewielkim ok. 30 metrowym ogródkiem) oraz sprzedaż udziału w nieruchomości stanowiącej współwłasność właścicieli poszczególnych segmentów mieszkalnych, która obejmowała drogi i chodniki wewnątrz osiedla, tereny zielone i plac zabaw. Cena sprzedaży w umowie przedwstępnej została ustalona odrębnie na nieruchomość zabudowaną segmentem mieszkalnym i obejmowała podatek VAT w stawce 7% i odrębnie na udział we współwłasności nieruchomości wspólnej, która obejmowała ten podatek w stawce 22%. Ponadto zgodnie z umową przedwstępną kupujący płacili raty na poczet wyżej opisanych cen zakupu. Terminy zapłaty poszczególnych rat uzależnione były od tempa budowy osiedla. Zakończenie realizacji całej inwestycji nastąpiło w listopadzie 2008r.