Interpretacja indywidualna z dnia 07.07.2009, sygn. IBPP3/443-256/09/AB, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP3/443-256/09/AB

Opodatkowanie zaliczek na poczet przyszłej dostawy lokali mieszkalnych

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 19 marca 2009 r. (data wpływu 30 marca 2009 r.), uzupełnionym pismem z dnia 10 czerwca 2009 r. (data wpływu 17 czerwca 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie opodatkowania zaliczek na poczet przyszłej dostawy lokali mieszkalnych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 marca 2009 r. wpłynął ww. wniosek, o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zaliczek na poczet przyszłej dostawy dostawą lokali mieszkalnych. Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 10 czerwca 2009 r. będącym odpowiedzią na wezwanie z dnia 4 czerwca 2009 r. znak IBPP3/443-254/09/AB.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Spółka dokonuje modernizacji lokali mieszkalnych w kamienicy uprzednio nabytej na rynku wtórnym za cenę 1.235.000,00 zł, sklasyfikowanej wg PKOB 112 budynek o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowy. Nie będzie to środek trwały podlegający amortyzacji w myśl przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych lecz towar handlowy. Przedmiotowa kamienica została nabyta 25 października 2006 roku. Nabycie nie nastąpiło w ramach pierwszego zasiedlenia zgodnie z ówczesnym rozumieniem art. 2 pkt 14 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. 54 poz. 535 ze zm.). Kamienica została wybudowana w 1938 roku była do dnia nabycia cały czas zasiedlona i nie była wyłączona z użytkowania. Od dnia jej nabycia Wnioskodawca prowadzi proces modernizacyjny (kamienica nie jest zamieszkała). Zatem bieżące wyodrębnienie i sprzedaż poszczególnych lokali, w opinii Wnioskodawcy, stanowić będzie pierwsze zasiedlenie. Wnioskodawca będzie wyodrębniał w kamienicy lokale, nie były one wcześniej wyodrębnione.