Interpretacja indywidualna z dnia 30.04.2009, sygn. IBPP3/443-154/09/ŁW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP3/443-154/09/ŁW

opodatkowanie ustanowienia prawa użytkowania wieczystego wraz z nieodpłatnym przeniesieniem własności budynku na rzecz nabywcy

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 11 lutego 2009r. (data wpływu 16 lutego 2009r.), uzupełnionym pismem z dnia 29 kwietnia 2009r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania ustanowienia prawa użytkowania wieczystego wraz z nieodpłatnym przeniesieniem własności budynku na rzecz nabywcy - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 lutego 2009r. wpłynął ww. wniosek, uzupełniony pismem dnia 29 kwietnia 2009r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania ustanowienia prawa użytkowania wieczystego wraz z nieodpłatnym przeniesieniem własności budynku na rzecz nabywcy.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Osoba fizyczna złożyła wniosek o oddanie w użytkowanie wieczyste gruntu położonego w K., zabudowanego budynkiem mieszkalnym, wybudowanym na podstawie decyzji z dnia 3 lipca 1981r. wydanej przez b. Wydział Gospodarki Przestrzennej i Architektury byłego Urzędu Dzielnicowego K. w sprawie pozwolenia na dobudowę części mieszkalnej do istniejącego budynku mieszkalnego przy ul. P. w K.. Oddanie w użytkowanie wieczyste działki nr 73/9 realizowane jest w trybie art. 207 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, który stanowi, iż osoby, które były posiadaczami nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub własność gminy w dniu 5 grudnia 1990r. i pozostawały nimi nadal w dniu 1 stycznia 1998r. mogą żądać oddania nieruchomości w drodze umowy w użytkowanie wieczyste wraz z przeniesieniem własności budynków, jeżeli zabudowały te nieruchomości na podstawie pozwolenia na budowę z lokalizacją stałą". Rzeczoznawca majątkowy określił wartość ww. nieruchomości jako przedmiotu prawa własności nieruchomości kwotę 124.529,00 zł łącznie, przy czym grunt na kwotę 65.604,00zł natomiast część budynku na kwotę 58.925,00 zł. Część budynku mieszkalnego usytuowana na działce nr 73/9 została wzniesiona ze środków własnych ww. osoby, co zostało potwierdzone w oświadczeniu złożonym w dniu 19 lutego 2002r., dlatego też nieodpłatnie przenosi się prawo własności przedmiotowego budynku na jej rzecz. Dodatkowo zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 z późn. zm.), kwota stanowiąca wartość gruntu została powiększona o 22% podatku VAT w kwocie 14.432,88 zł, co daje łączną cenę brutto gruntu w kwocie 80.036,88 zł. W myśl art. 72 ust. 2 cytowanej ustawy pierwsza opłata z tytułu oddania gruntu w użytkowanie wieczyste wynosi 25% ceny brutto działki i stanowi kwotę 20.009,22 zł w tym 22% podatku VAT w wysokości 3.608,22 zł.