Interpretacja indywidualna z dnia 06.03.2009, sygn. IBPBII/2/415-178/08/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-178/08/JG

Czy w przypadku sprzedaży udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku przed 2006r. i w drodze zniesienia współwłasności, wnioskodawca zobowiązany jest uiścić podatek dochodowy i w jakiej wysokości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 16 grudnia 2008r. (data wpływu do tut. BKIP 22 grudnia 2008r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 grudnia 2008r. wpłynął do tut. Biura wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Nieżyjący rodzice wnioskodawcy byli współwłaścicielami w ½ części działki oznaczonej nr 1574. Przedmiotowa działka była zabudowana domem jednorodzinnym, w którym mieszkali i od 1970r. byli zameldowani na pobyt stały rodzice wnioskodawcy oraz jego rodzeństwo. Po śmierci rodziców tj. ojca w 2001r. i matki w 2006r. na podstawie dziedziczenia testamentowego Sąd Rejonowy prawomocnymi postanowieniami z dnia 25 lipca 2003r. i z dnia 04 października 2006r. o stwierdzeniu nabycia spadku po zamarłych rodzicach przyznał odpowiednie udziały w przedmiotowej nieruchomości czterem spadkobiercom tj. wnioskodawcy, jego siostrze, bratu oraz synowi siostry. Następnie na podstawie prawomocnego postanowienia Sądu Rejonowego dokonano zniesienia współwłasności przedmiotowej nieruchomości w ten sposób, że działkę oznaczoną nr 1574 podzielono, jak podkreślił wnioskodawca zgodnie z prawomocną decyzją Burmistrza Miasta i Gminy z dnia 09 sierpnia 2007r. i zatwierdzonym geodezyjnym projektem podziału nieruchomości, na działki oznaczone nr 1574/1 i nr 1574/2. Działkę oznaczoną nr 1574/2 zabudowaną budynkiem mieszkalnym przyznano na współwłasność wnioskodawcy, jego siostrze, bratu i synowi siostry. Na podstawie aktu notarialnego z dnia 06 czerwca 2008r. wnioskodawca oraz pozostali współwłaściciele zawarli umowę sprzedaży działki nr 1574/2 zabudowanej domem jednorodzinnym. Dochód jaki wnioskodawca uzyskał ze sprzedaży swojego udziału w przedmiotowej nieruchomości wyniósł 105.000, 00 zł.