Interpretacja indywidualna z dnia 24.03.2009, sygn. IBPBII/2/415-25/09/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-25/09/JG

Czy sprzedaż nieruchomości nabytej w 2003r. w wyniku podziału majątku dorobkowego małżonków podlega opodatkowaniu 10% podatkiem dochodowym?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 17 grudnia 2008r. (data wpływu do tut. Biura 12 stycznia 2009r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości nabytej w wyniku podziału majątku dorobkowego -jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 stycznia 2009r. wpłynął do tut. Biura wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości nabytej w wyniku podziału majątku dorobkowego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 26 września 2000r. w czasie trwania związku małżeńskiego mąż wnioskodawczyni zakupił działkę (grunt). Potwierdzeniem zakupu jest akt notarialny spisany w dniu 26 września 2000r. Wnioskodawczyni zaznaczyła, że w akcie notarialnym istnieje zapis, w którym były mąż oświadcza, że środki na pokrycie transakcji pochodzą z jego majątku odrębnego, nie objętego dorobkiem. W ocenie wnioskodawczyni jest to zapis niezgodny ze stanem faktycznym i prawnym, gdyż w związku małżeńskim nie istniała rozdzielność majątkowa a środki wydatkowane na zakup działki pochodziły z majątku wspólnego a zapis został dokonany w związku z już istniejącym rozpadem związku małżeńskiego. W dniu 06 lutego 2002r. pomiędzy małżonkami doszło do zawarcia porozumienia dotyczącego podziału majątku wspólnego, w którym w ramach podziału majątku dorobkowego, w zamian za zaniechanie przez wnioskodawczynię dalszych roszczeń do majątku wspólnego, były mąż zobowiązał się do przekazania na rzecz wnioskodawczyni przedmiotowej działki, do zakupu mieszkania oraz scedowania prawa wykupu z leasingu samochodu marki mercedes klasy A. Z dniem 21 marca 2002r. związek małżeński pomiędzy wnioskodawczynią a jej mężem wyrokiem Sądu Okręgowego został rozwiązany. W dniu 01 kwietnia 2003r. doszło do podziału majątku, w którym zgodnie z wcześniejszym porozumieniem własność działki o wartości 80.000 zł zakupionej przez męża aktem notarialnym przeszła na własność wnioskodawczyni. Ponadto były mąż w ramach rekompensaty zobowiązał się na rzecz wnioskodawczyni do zakupu mieszkania o wartości 100.000 zł i scedował prawo wykupu z leasingu samochodu osobowego Mercedes klasy A. Pozostała część majątku przeszła na własność byłego męża wnioskodawczyni, między innymi dom bliźniak o pow. użytkowej 569m2 o wartości 300.000 zł, budynki warsztatowo-biurowe o wartości 800.000 zł a także pozostały majątek ruchomy w postaci maszyn i urządzeń. Wnioskodawczyni zaznaczyła, że podział majątku dorobkowego był bardzo niekorzystny dla jej osoby ze względu na otrzymanie tylko niewielkiej części majątku. Całkowita wartość otrzymanego przez wnioskodawczynię majątku jak podkreśliła nie przekracza jej udziału w majątku wspólnym. W dniu 25 września 2007r. aktem notarialnym wnioskodawczyni dokonała sprzedaży działki otrzymanej w wyniku podziału majątku dorobkowego i w terminie 14 dni zapłaciła 10% zryczałtowany podatek dochodowy z tytułu sprzedaży nieruchomości.