Interpretacja indywidualna z dnia 29.01.2009, sygn. IBPP3/443-833/08/AŚ, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP3/443-833/08/AŚ

Opodatkowanie zamiany nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 25 listopada 2008r. (data wpływu 28 listopada 2008r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania zamiany nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 listopada 2008r. został złożony ww. wniosek, o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania zamiany nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 20 listopada 2007r., na podstawie umowy zamiany zawartej w formie aktu notarialnego, Wnioskodawca w zakresie prowadzonej przez niego działalności nabył nieruchomość zabudowaną budynkiem przepompowni ścieków, położona w Z., zwana w dalszej treści nieruchomością I". W zamian została przez Wnioskodawcę zbyta nieruchomość niezabudowana mieszcząca się także w Z., zwana dalej nieruchomością II". Wartość zamienianych nieruchomości została określona na kwoty: I nieruchomości - 61.710,00 zł, II nieruchomości - 50.640,00 zł. Strony oświadczyły, iż z tytułu dokonywanej zamiany nie dokonują względem siebie żadnych dopłat czy spłat. Warunkiem dokonania zamiany było dokonanie przez Wnioskodawcę wpłaty na rzecz drugiej strony kwoty 517.000,00 zł, jako kwoty przeznaczonej na budowę przez drugą stronę transakcji na otrzymanej z zamiany działce, nowej przepompowni ścieków, przełożenia i przyłączenia sieci do nowo wybudowanej przepompowni oraz koszt wybudowania nowego rurociągu tłocznego. Na podstawie oświadczenia w akcie notarialnym o dokonaniu wpłaty na rzecz drugiej strony powyższej kwoty, została zawarta umowa zamiany nieruchomości. Druga strona transakcji zobowiązana jest do przeznaczenia otrzymanej kwoty zgodnie z ustaleniami aktu notarialnego. Na rzecz Wnioskodawcy została wystawiona faktura VAT na kwotę brutto 61.710,00 zł zwolniona od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 2 oraz art. 29 ust. 5 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004r., zwana dalej ustawą". Następnie Wnioskodawca otrzymał od drugiej strony fakturę korygującą do powyżej wskazanej faktury VAT. Faktura korygująca opiewała na łączną kwotę 578.710,00 zł, co obejmuje zarówno kwotę wartości nieruchomości oraz kwotę 517.000,00 zł, wpłaconą na budowę przepompowni i rurociągu. Kwota wskazana na fakturze korygującej zdaniem wystawcy (drugiej strony transakcji) jest należna za sprzedaż działki gruntowej wraz z zabudowaniami (taka jest wpisana w jej treści nazwa towaru lub usługi). Wystawca faktury korygującej za podstawę wystawienia dokumentu w takim brzmieniu podaje interpretację indywidualną ministerstwa finansów, której jednak Wnioskodawcy nie przedstawia. Usługa wskazana w treści faktury korygującej również jest zwolniona z podatku VAT.