Interpretacja indywidualna z dnia 29.12.2009, sygn. ITPB2/415-792/09/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-792/09/MM

Czy dokonując bezgotówkowej zamialy lokali, tj. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego powstaje zobowiązanie do zapłaty 10% zryczałtowanego podatku dochodowego?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 28 września 2009 r. (data wpływu 30 września 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 września 2009 roku został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 10 marca 2004 roku Wnioskodawczyni wraz z mężem zawarła umowę ze spółdzielnią mieszkaniową o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Dnia 10 września 2009 roku Wnioskodawczyni wraz z mężem dokonała zamiany tego lokalu z najemcą mieszkania komunalnego. Ww. zamiana nastąpiła w formie bezgotówkowej mieszkanie Wnioskodawczyni i jej małżonka o powierzchni 38 m zostało zamienione na większe, tj. 53 metrowe mieszkanie komunalne, a powyższa czynność potwierdzona została aktem notarialnym. Warunkiem dokonania zamiany była zgoda właściciela obiektu komunalnego, tj. Prezydenta Miasta oraz sporządzenie aktu notarialnego w celu uzyskania przez drugą ze stron spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. W związku z faktem, iż przepisy nie uwzględniają sytuacji życiowej, w której znalazła się Wnioskodawczyni, notariusz sporządził akt notarialny dotyczący tzw. umowy sprzedaży, w którym użył sformułowania: małżonkowie S. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 35, bliżej opisanego w § 1 pkt A umowy sprzedają L.K. za cenę 90.000 zł, L.K. prawo do tego lokalu za podaną cenę kupuje. Strony oświadczyły, że sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nr 35 zostaje zawarta celem dokonania zamiany polegającej na uzyskaniu przez sprzedających małżonków S. lokalu mieszkalnego nr 31, wynajmowanego od Miasta K. przez Panią L.K., bliżej opisanego w § 1 pkt B umowy, o wartości 90.000 zł. Natomiast § 4 ww. aktu notarialnego brzmi: strony oświadczyły, że cena sprzedaży w kwocie 90.000 zł została zapłacona rzeczywista forma zapłaty to: akt własności wyceniony na 90.000 zł zamieniony na umowę najmu wartość tego prawa wyceniono także na 90.000 zł. Ze względu na informację uzyskaną od pracownika urzędu skarbowego, w terminie 14 dni od tzw. sprzedaży mieszkania Wnioskodawczyni złożyła deklaracje PIT-23. Podatek wykazany w tej deklaracji zapłaciła osoba, która nabyła od Wnioskodawczyni spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego zgodnie z zobowiązaniem potwierdzonym przez notariusza. Ze względu na fakt, iż Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem nie uzyskała żadnych pieniędzy ze sprzedaży przedmiotowego prawa do lokalu mieszkalnego nie mogła w terminie złożyć we właściwym urzędzie skarbowym oświadczenia, że przychód uzyskany ze sprzedaży (zbycia) tego prawa wydatkowała na cele mieszkaniowe.