Interpretacja indywidualna z dnia 15.10.2009, sygn. ITPP1/443-673/09/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-673/09/BK

Czy prawidłowo naliczono podatek VAT w stawce 22% tylko od wartości gruntu tj. od kwoty 24.120,00 zł?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 16 lipca 2009 r. (data wpływu 20 lipca 2009 r.) uzupełnionym pismem z dnia 12 października 2009 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy gruntu zabudowanego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 lipca 2009 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy gruntu zabudowanego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Na podstawie umowy z dnia 27 października 1995 r. w sprawie budowy pawilonu, zawartej pomiędzy Panią a Spółdzielnią Mieszkaniową wybudowała Pani budynek apteki. Prace zostały wykonane na podstawie pozwolenia na budowę z dnia 13 sierpnia 1996 r. i zostały wydane na Pani nazwisko. Zawarła Pani umowę dzierżawy przedmiotowego gruntu na czas nieokreślony, lecz nie krótszy niż 40 lat. Strony umowy są podatnikami podatku od towarów i usług. W dniu 20 czerwca 1998 r. zebranie przedstawicieli członków spółdzielni mieszkaniowej przyjęło uchwałę w sprawie sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu przez Spółdzielnię na Pani rzecz oraz współmałżonka. W powyższej umowie stwierdza się, że nieruchomość gruntowa została zabudowana budynkiem ze środków własnych Pani oraz męża. Ponadto w uchwale wyrażono zgodę na zbycie prawa wieczystego użytkowania przedmiotowej nieruchomości gruntowej za cenę 24.120,00 zł. Wartość wybudowanego budynku na dzień dzisiejszy znacznie przekroczyła wartość gruntu i wynosi 80.033,05 zł. Zamierzona czynność prawna polegać będzie na zawarciu umowy cywilnej: sprzedaży gruntu z nieodpłatnym przeniesieniem własności budynku znajdującego się na tym gruncie, bowiem został wybudowany z własnych środków dzierżawcy. W związku z zamierzoną transakcją odpłatność dla sprzedającego tj. spółdzielni mieszkaniowej planowana jest następująco: cena gruntu 24.120,00 zł + podatek VAT 5.306,00 zł, wartość brutto 29.426,00 zł. Ponadto jak wynika z uzupełnienia do wniosku po zakończeniu dzierżawy nie powstaną żadne roszczenia, ponieważ umowa nie zawiera postanowień odnoszących się do rozliczenia ulepszeń w przedmiotowym budynku. Przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu odbędzie się w trybie bezprzetargowym.