Interpretacja indywidualna z dnia 04.08.2009, sygn. ITPP1/443-414/09/JJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-414/09/JJ

Sprzedaż gruntów rolnych przeznaczonych pod zabudowę nie jest zwolniona z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy i podlega opodatkowaniu na zasadach ogólnych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia z dnia 20 kwietnia 2009 r. (data wpływu 4 maja 2009 r.), uzupełnionym wnioskiem z dnia 23 lipca 2009 r. oraz pismem z dnia 27 lipca 2009 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek wydzielonych z gospodarstwa rolnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 maja 2009 r. został złożony wniosek, uzupełniony wnioskiem z dnia 23 lipca 2009 r. oraz pismem z dnia 27 lipca 2009 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek wydzielonych z gospodarstwa rolnego.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniach przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 10 października 2006 r. dokonała Pani zakupu nieruchomości rolnej, niezabudowanej, o pow. 16,3 ha, celem powiększenia prowadzonego gospodarstwa rolnego. Grunt rolny był wykorzystywany przez poprzedniego właściciela do uprawy roślin. W roku 2009 planuje Pani podział nieruchomości na mniejsze działki, a następnie ich sprzedaż.

Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w rejestrze gruntów nieruchomość figuruje jako grunty rolne. Rada Gminy uchwaliła natomiast studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, według którego teren, na którym znajduje się działka, jest terenem zabudowy mieszkaniowo-usługowej z dopuszczeniem uzupełnień, przekształceń i rehabilitacji. W odniesieniu do działki nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Wskazała Pani, że nieruchomość od chwili nabycia jest wykorzystywana do prowadzenia działalności rolniczej - grunty do dnia dzisiejszego są przeznaczone do uprawy rzepaku i pszenicy. Przed sprzedażą nieruchomości nie zamierza Pani wykonywać żadnych czynności zmierzających do dostosowania działki do celów budowlanych.