Interpretacja indywidualna z dnia 17.06.2009, sygn. ITPP2/443-263/09/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-263/09/AD

Sprzedaż działek wydzielonych z gospodarstwa rolnego podlega opodatkowaniu 22% stawką podatku.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tj. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 30 marca 2009 r. (data wpływu 31 marca 2009 r.), uzupełnionym pismem z dnia 25 maja 2009 r. (data wpływu 26 maja 2009 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy działek wykorzystywanych w działalności rolniczej - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 marca 2009 r. został złożony wniosek, uzupełniony pismem z dnia 25 maja 2009 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy działek wykorzystywanych w działalności rolniczej.

W przedmiotowym wniosku, oraz piśmie stanowiącym jego uzupełnienie, przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 1981 r. otrzymał Pan w drodze darowizny od rodziców grunt rolny (pow. 8 ha i 27 arów), który wykorzystywany był do prowadzenia gospodarstwa rolnego. W 2001 r. podzielił Pan ten grunt na działki budowlane i dokonywał sukcesywnie ich sprzedaży, aż do roku 2007. W 2006 r. urząd skarbowy powiadomił Pana o obowiązku naliczenia i doprowadzenia podatku od towarów i usług. W związku z tym od 2006 do 2007 r., sprzedając 14 działek, odprowadził Pan należny podatek od towarów i usług. Powołując się na informację zawartą w Biuletynie VAT nr 6 z dnia 15 marca 2009 r., dotyczącą sprzedaży prywatnych działek, nie mających nic wspólnego z działalnością gospodarczą, kieruje Pan w tym zakresie pytanie co do zasadności odprowadzenia tego podatku. Przed przekształceniem gruntu i jego podziałem na działki budowlane był on wykorzystywany do celów rolniczych. Plan zagospodarowania przestrzennego pozwalał na podział tego gruntu na cele budowlane. Działki sprzedawane były poprzez ogłoszenia prasowe. Przedmiotowy grunt został podzielony w dwóch etapach na 41 działek (łącznie z drogami dojazdowymi) o pow. od 0,1050 ha do 0,2584 ha. Przed dokonaniem sprzedaży ww. działek nabył Pan działkę od brata, na której systemem gospodarczym rozpoczął budowę budynku mieszkalno-gospodarczego. Następnie, po ślubie nabył wraz z żoną grunt rolny i takim sposobem gospodarstwo zwiększyło powierzchnię do 11 ha. W przyszłości nie planuje Pan dokonywać żadnych transakcji zbycia ewentualnie posiadanych innych nieruchomości.