Interpretacja indywidualna z dnia 17.06.2009, sygn. ITPP1/443-230/08/IK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-230/08/IK

Sprzedaż udziału w części wspólnej budynku wraz z prawem do korzystania w konkretnego miejsca garażowego znajdującego się w tym samym obiekcie budowlanym co mieszkanie, które sprzedawane jest łącznie z lokalem mieszkalnym stanowi sprzedaż części lokalu użytkowego i podlega opodatkowaniu 22% stawką podatku.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 13 marca 2009 r. (data wpływu 16 marca 2009 r.), uzupełnionym pismem z dnia 29 maja 2009 r. (data wpływu 1 czerwca 2009 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania właściwej stawki VAT z tytułu sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniem przynależnym (komórką) oraz prawem do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego w budynku mieszkalnym jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 marca 2009 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania właściwej stawki VAT z tytułu sprzedaży miejsc postojowych przynależnych do budynku wielorodzinnego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest spółką deweloperską, której głównym przedmiotem działalności jest budowa i sprzedaż lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi obejmującymi komórki i prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego znajdującego się w części podziemnej budynku mieszkalnego. W podpisywanych umowach sprzedaży znajdzie się zapis o tym, że lokale mieszkalne będą sprzedawane wraz z przynależnościami, czyli komórkami i prawem do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego znajdującego się w części podziemnej budynku mieszkalnego, przy czym miejsca postojowe, o których mowa wyżej nie są samodzielnymi lokalami użytkowymi (nie stanowią wydzielonych trwałymi ścianami izb w obrębie jednego budynku mieszkalnego). Zgodnie z umową sprzedaży lokal mieszkalny wraz z przynależnościami, tj. komórkami i prawem do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego, stanowi jeden przedmiot sprzedaży.