Interpretacja indywidualna z dnia 08.06.2009, sygn. ITPP1/443-213/09/IK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-213/09/IK

Sprzedaż gruntów budowlanych w ramach wykonywanej działalności gospodarczej podlega opodatkowaniu stawką podatku w wysokości 22%. Wniesienie aportem działek budowlanych w zamian za udziały w spółce podlega opodatkowaniu stawką podstawową.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku 10 marca 2009 r. (data wpływu 13 marca 2009 r.), uzupełnionym pismem z dnia 11 kwietnia 2009 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości gruntowych oraz wniesienia nieruchomości gruntowych w zamian za udziały w spółce jawnej - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 marca 2009 r. został złożony wniosek, uzupełniony pismem z dnia 11 kwietnia 2009 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości gruntowych oraz wniesienia nieruchomości gruntowych w zamian za udziały w spółce jawnej.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 23 kwietnia 2007 r. zawarł Pan warunkową umowę kupna-sprzedaży niezabudowanych gruntów rolnych (działki nr). Ostatecznie ww. nieruchomości nabył Pan w dniu 9 maja 2007 r. Środki pieniężne na sfinansowanie ww. zakupu pochodziły z kredytu celowego, który zobowiązał się Pan spłacić do dnia 1 kwietnia 2037 r. Powyższe nieruchomości nabył Pan z zamiarem wybudowania domu jednorodzinnego, natomiast pozostałą część zamierzał Pan podzielić i sprzedać. Środki pieniężne uzyskane ze sprzedaży podzielonych nieruchomości planował Pan przeznaczyć w części na spłatę ww. kredytu, a w części na pokrycie kosztów budowy domu jednorodzinnego. W tym celu w dniu 17 maja 2007 r. złożył Pan wniosek do Wójta Gminy o rozpoczęcie procedury związanej ze sporządzeniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na ww. działki, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wolnostojącą, szeregową i w części wielorodzinną (6 budynków do trzech kondygnacji, ponieważ nie był Pan w stanie przewidzieć kto będzie nabywcą działek). Na skutek złożonego wniosku, Rada Gminy uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przeznaczając teren, na którym położone są ww. działki, pod zabudowę mieszkalno-usługową. Uchwała Rady uprawomocniła się z dniem 5 grudnia 2008 r. i z tym dniem powstałe z podziału działki mają charakter budowlany. Natomiast 20 stycznia 2009 r. Wójt Gminy zatwierdził podział nieruchomości, w skład której wchodziła działka oznaczona nr (na 16 działek) i nr (na 16 działek).