Interpretacja indywidualna z dnia 27.05.2009, sygn. ITPB1/415-210/08/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-210/08/MM

Czy dokonanie w 2009 roku sprzedaży nieruchomości nabytej (wybudowanej) w latach 1997-1998 w stosunku do której w 2005 roku dokonano ustanowienia odrębnej własności lokali podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych w wysokości 10%?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 11 marca 2009 roku (data wpływu 16 marca 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów uzyskanych z tytułu sprzedaży wyodrębnionego lokalu mieszkalnego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 marca 2009 roku został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodów uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego wyodrębnionego z budynku mieszkalnego wielorodzinnego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 7 sierpnia 1997 roku zawarta została umowa między deweloperem, a Panią i jej małżonkiem w sprawie realizacji inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Zgodnie z ww. umową termin wykonania budynku w zakresie i standardzie ustalonym przez strony umowy uzgodniono na 31 grudnia 1998 roku. W dniu 18 sierpnia 1997 roku aktem notarialnym została zawarta umowa sprzedaży i umowa przedwstępna zniesienia współużytkowania wieczystego gruntu, w wyniku której kupiła Pani wraz z małżonkiem udział wynoszący 632640/86025330 części w prawie użytkowania wieczystego gruntu. W dniu 24 września 1997 roku aktem notarialnym została zawarta umowa zniesienia współużytkowania wieczystego gruntu, w wyniku której zniesiono współużytkowanie wieczyste gruntu i postanowiono, że prawo wieczystego użytkowania gruntu, oznaczonego numerem działki od 24 września 1997 roku wyłącznie przysługiwać będzie Pani i jej małżonkowi, w udziale wynoszących 4800/126600.