Interpretacja indywidualna z dnia 13.02.2009, sygn. ITPB2/415-1111/08/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-1111/08/AD

Odpłatne zbycie nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 3 listopada 2008 r. (data wpływu 5 grudnia 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 grudnia 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący zdarzenie przyszłe.

W kwietniu 2004 r. obecny Pani mąż, a ówczesny narzeczony nabył w drodze kupna udział wynoszący 1/2 w nieruchomości stanowiącej niezabudowaną działkę. W kwietniu 2005 r. zawarli Państwo związek małżeński i rozszerzyli wspólność majątkową m.in. o przedmiotowy udział w nieruchomości. Druga połowa nieruchomości weszła do Państwa majątku dorobkowego drogą darowizny w maju 2005 r. Na przedmiotowej nieruchomości wybudowali Państwo budynek mieszkalny, finansując inwestycję z kredytu hipotecznego. W bieżącym roku zawarli Państwo umowę przedwstępną na zakup nowego mieszkania (wartość nowego mieszkania jest większa niż wartość zbywanej nieruchomości). W najbliższym czasie mają Państwo zamiar sprzedać nieruchomość, na której wybudowali dom oraz w terminie 14 dni od daty sprzedaży złożyć oświadczenie w urzędzie skarbowym, że w ciągu dwóch lat, kwota uzyskana ze sprzedaży zostanie przeznaczona na cele mieszkaniowe, określone w art. 21 ust. pkt 32 lit. a) lub lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Następnie w tym terminie wydatkować na wymienione w ustawie cele mieszkaniowe całą kwotę uzyskaną ze sprzedaży.