Interpretacja indywidualna z dnia 13.01.2009, sygn. ITPP2/443-928/08/MD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-928/08/MD

Obowiązek dokonania korekty podatku naliczonego w związku z przeznaczeniem zakupionego lokalu do wykonywania czynności zwolnionych od podatku oraz momentu jej dokonania.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 15 października 2008 r. (data wpływu 20 października 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku dokonania korekty podatku naliczonego w związku z przeznaczeniem zakupionego lokalu do wykonywania czynności zwolnionych od podatku oraz momentu jej dokonania - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 października 2008 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku dokonania korekty podatku naliczonego w związku z przeznaczeniem zakupionego lokalu do wykonywania czynności zwolnionych od podatku oraz momentu jej dokonania.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością. Podstawową Jego działalnością jest wykonywanie instalacji wentylacyjnych i centralnego ogrzewania. Działalność ta opodatkowana jest w całości stawką podatku od towarów i usług w wysokości 22%. W maju 2008 r. Wnioskodawca nabył od dewelopera nowy lokal mieszkalny wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku wielorodzinnego oraz w prawie wieczystego użytkowania działki równym 65/10.000, za cenę 168.514,02 zł netto, plus 7% VAT tj. 11.795,98 zł. Lokal zakupiony został od spółki z o. o. na podstawie faktur VAT. Spółka ta jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Transakcja została potwierdzona aktem notarialnym z dnia 14 maja 2008 r. oraz wpisem do księgi wieczystej prowadzonej przez Wydział Ksiąg Wieczystych. Lokal zakupiono w celu prowadzenia w nim działalności gospodarczej tj. wykonywania prac zarządzania oraz administracyjno-biurowych. Przedmiotowy lokal wykończony był w stopniu podstawowym (postawione ścianki działowe, wylewka betonowa na posadzkach, wstawione okna i drzwi wejściowe). Aby mógł spełniać swoją funkcję należało wykonać prace adaptacyjne i wykończeniowe. W związku z tym zakupiono niezbędne materiały wykończeniowe takie jak: drzwi wewnętrzne, żaluzje antywłamaniowe, farby, wykonano instalacje wewnętrzne itp. Wszystkie nakłady poniesione na adaptację zakupionego lokalu podniosły jego wartość o 22.253,02 zł. netto. Podatek naliczony od zakupu lokalu w stawce 7% oraz od zakupionych materiałów i usług w stawce 22% Wnioskodawca odliczył zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług. Lokal został nabyty na raty, w związku z tym od lutego 2007 r. sprzedawca wystawiał faktury zaliczkowe, z których podatek naliczony był również odliczany.