Interpretacja indywidualna z dnia 19.11.2008, sygn. IPPB3/423-1190/08/GJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB3/423-1190/08/GJ

UZASADNIENIE

W dniu 26.08.2008r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wypłaconych rekompensat.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Spółka w ramach prowadzonej działalności deweloperskiej zakupiła grunt z zamiarem wybudowania budynku mieszkalnego z lokalami na sprzedaż. Plac budowy graniczy z zamieszkałym budynkiem. Procedura administracyjna związana z procesem inwestycyjnym w budownictwie, w szczególności związana z uzyskiwaniem decyzji o pozwoleniu na budowę, decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę czy pozwolenie na użytkowanie, przewiduje uczestnictwo podmiotów, których nieruchomości gruntowe lub lokalowe sąsiadują z realizowaną inwestycją i dopuszcza ich udział w sprawie w charakterze strony. Działania lub zaniechania tych podmiotów, bez względu na ich racjonalność oraz zasadność dochodzonych roszczeń, mogą spowodować znaczne opóźnienia w rozpoczęciu, realizacji i zakończeniu inwestycji, a tym samym doprowadzić do: zrealizowania inwestycji ze znacznymi stratami, albo wstrzymania realizacji inwestycji, bądź nawet zaniechania jej realizacji. Spółka w celu zadośćuczynienia uciążliwościom związanym z realizacją inwestycji zawarła w dniu 09.07.2007r. z Zarządem Wspólnoty Mieszkaniowej budynku sąsiadującego z palcem budowy Porozumienie, na mocy którego Spółka oprócz zobowiązania się do sfinansowania prac remontowych budynku mieszkalnego sąsiadującego z placem budowy, zobowiązała się do wypłacenia mieszkańcom tego budynku rekompensat, pod warunkiem, że mieszkańcy podpiszą oświadczenie ( zgodę) na niezakłóconą realizację inwestycji. Zarząd Wspólnoty, jak i reprezentowani przez niego mieszkańcy zobowiązali się, że nie będą podejmować bezpośrednio ani pośrednio jakichkolwiek działań prawnych lub faktycznych, których wynikiem mogłyby być opóźnienia, wstrzymanie lub zaniechanie inwestycji, jak również opóźnienie w otrzymaniu przez Spółkę zgód, zezwoleń lub decyzji administracyjnych koniecznych do przygotowania i realizacji inwestycji. Mieszkańcy nie będą wnosić jakichkolwiek odwołań, skarg i zażaleń od nowych decyzji, w tym decyzji środowiskowych , pozwolenia na rozbiórkę , pozwolenia na budowę oraz pozwolenia na użytkowanie inwestycji. Zarząd Wspólnoty podejmie wszelkie działania niezbędne do wycofania złożonych przez mieszkańców odwołań od decyzji. W razie niewykonania przez mieszkańców któregokolwiek z obciążających go obowiązków wynikających z treści Porozumienia mieszkańcy zobowiązali się poprzez podpisanie stosownego oświadczenia o dobrowolnym zwrocie Spółce rekompensaty finansowej.