Interpretacja indywidualna z dnia 17.11.2008, sygn. IPPP2/443-1400/08-2/KK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-1400/08-2/KK

UZASADNIENIE

W dniu 17 września 2008r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka jest zarejestrowanym w Polsce podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: podatek VAT). W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Spółka dokonuje inwestycji na krajowym rynku nieruchomości. W szczególności na podstawie umów zawartych w formie aktów notarialnych Wnioskodawca nabędzie oraz częściowo już nabył od dewelopera lokale mieszkalne oraz udziały we współwłasności lokali użytkowych (miejsca postojowe), wybudowanych w ramach dwóch inwestycji mieszkaniowych.

W dalszej kolejności Spółka planuje dokonanie zbycia lokali mieszkalnych oraz udziałów we współwłasności lokali użytkowych, tj. miejsc postojowych, na rzecz ostatecznych konsumentów. W okresie między zakupem a zbyciem Spółka nie wykorzystuje przedmiotowych mieszkań w celach innych niż związane z przyszłą sprzedażą (w szczególności prezentowanie mieszkań zainteresowanym). W odniesieniu do transakcji odprzedaży lokali mieszkalnych (wraz z miejscami postojowymi) przeznaczonych wyłącznie na cele mieszkaniowe i dokonanych po pierwszym zasiedleniu, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (dalej: ustawa o VAT), Spółka planuje zastosować zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT.

W związku z powyższym zadano następujące pytania:

1. Jaką stawką podatku od towarów i usług należy opodatkować odprzedaży lokali mieszkalnych, jako dostawy obiektów budownictwa mieszkaniowego dokonane po ich pierwszym zasiedleniu w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy o VAT (lecz przed pierwszym zamieszkaniem) i przeznaczonych wyłącznie na cele mieszkaniowe...
2. Jaką stawką podatku od towarów i usług należy opodatkować sprzedaż miejsc postojowych dokonywana przez Spółkę łącznie z lokalem mieszkalnym...