Interpretacja indywidualna z dnia 28.08.2008, sygn. IPPB1/415-692/08-2/PJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-692/08-2/PJ

Czy wartość początkowa dla lokalu nr 1 i nr 2 została ustalona w sposób prawidłowy zgodnie z art. 22g updof?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 12.06.2008 r. (data wpływu 17.06.2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie amortyzacji budynku niemieszkalnego:

• w części dotyczącej ustalenia wartości początkowej lokalu użytkowego nr 2 - jest nieprawidłowe,
• w części dotyczącej ustalenia wartości początkowej lokalu użytkowego nr 1 oraz określenia wysokości stawek amortyzacyjnej dla lokalu użytkowego nr 1 i 2 - jest prawidłowe.
  
  

UZASADNIENIE

W dniu 17.06.2008 r został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych dotyczącej amortyzacji budynku niemieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest właścicielem budynku położonego w K... przy ulicy P...w skład którego wchodzą dwa wyodrębnione lokale. Zgodnie z umową odrębnej własności z dnia 05.04.1972 r. posiada każdy z lokali 50 % udziału w własności części wspólnych budynku i działki. Lokal nr 1 o łącznej powierzchni użytkowej 100,89 m2 znajdujący się na parterze budynku nabył Wnioskodawca na podstawie umowy sprzedaży z dnia 12.12.2006 r. za kwotę 160.000 zł. Lokal ten został po raz pierwszy oddany do używania w dniu 01.12.1960 r. Lokal nr 2 o łącznej powierzchni użytkowej 96,62 m2 znajdujący się na piętrze budynku nabył Wnioskodawca na podstawie umowy darowizny w 1998 roku. Lokal ten został po raz pierwszy oddany do używania w dniu 24.08.1972 r. Wnioskodawca wynajął z dniem 16.06.2007 r. obydwa lokale jako lokale użytkowe na działalność gospodarczą. Wnioskodawca jest czynnym płatnikiem podatku VAT. Przed przejęciem ww. lokali z dniem 30.06.2007r. do ewidencji środków trwałych Wnioskodawca poniósł koszty związane z ulepszeniem, które podnoszą wartości początkowe tych lokali. Wnioskodawca ustalił wartość początkową dla lokalu nr 1 i nr 2 w następujący sposób: