Interpretacja indywidualna z dnia 08.05.2008, sygn. IPPB1/415-187/08-3/AJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-187/08-3/AJ

Czy z tytułu zamiany praw przeprowadzonej w opisanym stanie faktycznym Wnioskodawca zostanie obciążony podatkiem dochodowym ?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 06.02.2008 r. (data wpływu 15.02.2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15.02.2008 r. został złożony, ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Postanowieniem Sądu z dnia 11.10.2007 Wnioskodawca nabył spadek po zmarłym w dniu 27.01.2007 ojcu (W.B.) w udziale równym 1/3. Taki sam spadek uzyskał brat Wnioskodawcy i jego matka. W ramach majątku spadkowego została zgłoszona wspólnie do Urzędu Skarbowego 1/2 część zabudowanej nieruchomości. W nieruchomości tej matka Wnioskodawcy zamieszkiwała i była zameldowana stale, a Wnioskodawca mieszkał tam i był zameldowany do momentu założenia swojej rodziny, tj. od 04.12.1970 r. do 25 marca 1998 r. Spadek po ojcu został zwolniony z podatku na podstawie art. 4a ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn. W rezultacie Wnioskodawca stał się współwłaścicielem tej nieruchomości przy czym matka Wnioskodawcy w 4/6 częściach, a Wnioskodawca i jego brat po 1/6 części. Z powodu trudnej sytuacji finansowej po śmierci ojca Wnioskodawcy, wysokich kosztów utrzymania nieruchomości, stosunkowo niskich przychodów i szybko pogarszającego się stanu nieruchomości, dokonano zamiany (z inna rodziną) nieruchomości na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego zgodnie z Aktem notarialnym z dnia 28.11.2007 r.