Interpretacja indywidualna z dnia 21.03.2008, sygn. IPPB1/415-41/08-2/JB, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-41/08-2/JB

Czy odpłatne zbycie (sprzedaż) tej nieruchomości (budynku mieszkalnego) zgodnie z art. 10 ust. 3 oraz art. 14 ust. 2c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, mimo iż wprowadzono ją do ewidencji środków trwałych oraz amortyzowano w ramach działalności gospodarczej, nie jest przychodem z działalności gospodarczej (wyłączono z nich przychody z odpłatnego zbycia budynku mieszkalnego wykorzystywanego na potrzeby związane z działalnością gospodarczą), lecz podlega przepisom art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy? Czy zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw, do sprzedaży nieruchomości nabytych do 31 grudnia 2006 r. stosuje się w tym przypadku przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2007 r., czyli przy określaniu przychodów ze sprzedaży tych obiektów i gruntów stosuje się zasady płatności podatku określone w art. 10 ust. 1 pkt 8 i art. 19 oraz art. 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych., tj. przedsiębiorca sprzedający budynek lub lokal mieszkalny, wykorzystywany w działalności gospodarczej, zapłaci 10% zryczałtowany podatek, ale tylko wtedy, gdy od końca roku, w którym nabył ww. majątek nie minęło 5 lat., może także korzystać ze zwolnień wymienionych w art. 21 ustawy podatkowej np. ze zwolnienia dla przychodów ze sprzedaży nieruchomości nabytych w drodze spadku lub darowizny na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) ww. ustawy, a zatem w przypadku Wnioskodawczyni nie ma konieczności uiszczenia podatku dochodowego z tytułu odpłatnego zbycia kamienicy (budynku mieszkalnego z lokalami użytkowymi)?