Interpretacja indywidualna z dnia 26.02.2008, sygn. IP-PP2-443-67/08-2/PW, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IP-PP2-443-67/08-2/PW

Czy Spółka ma prawo do odliczenia podatku naliczonego VAT w związku z zakupem Nieruchomości od Y?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 11.01.2008r. (data wpływu 14.01.2008r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14.01.2008r. wpłynął w/w wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 10 stycznia 2008 r. Spółka X (dalej ,,Wnioskodawca lub Spółka) kupiła od Spółki Y (dalej Y) nieruchomość (dalej Nieruchomość) położoną w Warszawie, składającą się z 3 działek gruntu (objętych jedną księgą wieczystą). Nieruchomość jest zabudowana w ten sposób, iż na jednej z działek znajduje się budynek stróżówki oraz budynek gospodarczy z ujęciem studni głębinowej. Nieruchomość objęta jest postanowieniami planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym jej poszczególne części są przeznaczone głównie pod zabudowę mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową, a także (w mniejszej części) zieleń publiczną plac pieszy o charakterze miejskim, drogi oraz przepompownię ścieków. Przy sprzedaży na rzecz Spółki Y naliczyła podatek VAT w wysokości 22 % ceny netto sprzedaży. Y nabyła Nieruchomość (w takim samym stanie) w dniu 20 września 2006 r. od Spółki M (dalej M). Przy sprzedaży Nieruchomości na rzecz Y - M naliczyła podatek VAT. Od końca roku, w którym zakończono budowę wskazanych budynków na Nieruchomości do dnia 20 września 2006 r., minęło więcej niż 5 lat. Jednocześnie między nabyciem, a sprzedażą w dniu 20 września 2006 r. M nie dokonała na Nieruchomości nakładów o wartości przekraczającej 30 % jej wartości. Z posiadanych przez Wnioskodawcę informacji wynika, że przy zakupie przez M Nieruchomości nie naliczono podatku VAT. Całość ceny zakupu (w tym podatek VAT) została uiszczona przez Y na rzecz M przed zawarciem umowy: