Interpretacja indywidualna z dnia 07.01.2008, sygn. IP-PP2-443-416/08- 4/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IP-PP2-443-416/08- 4/MS

Czy dostawa Nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT?Czy w przypadku gdyby dostawa Nieruchomości została uznana za podlegającą opodatkowaniu VAT, zbywca jest zobowiązany do wystawienia faktury VAT dokumentującej tą transakcję? Czy, w przypadku gdy podatek VAT z tytułu przeniesienia prawa do użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości będzie wykazany w innym dokumencie niż faktura VAT (np. w akcie notarialnym zawierającym wszystkie dane jakie powinna zawierać faktura), nabywca będzie miał prawo do odliczenia podatku naliczonego?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Z 2007 r. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25.09.2007r. (data wpływu 08.10.2007r.) oraz uzupełnienia wniosku z dnia 04.01.2008r. (data wpływu 07.01.2008r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 08.10.2007r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Osoba fizyczna X (Wnioskodawca), nie prowadząca działalności gospodarczej nabyła w 2004 r. prawo użytkowania wieczystego zabudowanej nieruchomości. Nabycie przedmiotowej Nieruchomości jako towaru używanego podlegało zwolnieniu od podatku VAT. Wnioskodawca nie nabył Nieruchomości z zamiarem późniejszej odsprzedaży. Nieruchomość weszła w skład majątku prywatnego Wnioskodawcy. Po nabyciu Nieruchomości budynek znajdujący się na niej został rozebrany. W odniesieniu do obecnie niezabudowanej działki zostało wydane pozwolenie na budowę obiektu budownictwa mieszkaniowego (budynku wielorodzinnego). Wnioskodawca zamierza sprzedać Nieruchomość wraz z pozwoleniem na budowę i projektem architektonicznym na rzecz podmiotu zajmującego się profesjonalną działalnością deweloperską. Planowana transakcją będzie dla Wnioskodawcy pierwszą i jedyną transakcją zawartą w bieżącym roku której przedmiotem będą nieruchomości.