Interpretacja indywidualna z dnia 28.11.2008, sygn. ILPP2/443-812/08-2/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-812/08-2/JK

UZASADNIENIE

W dniu 8 września 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży udziałów spółek kapitałowych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest firmą inwestycyjno-deweloperską, zajmującą się szeroko pojętym obrotem nieruchomościami. W ramach swojej działalności realizuje projekty w czterech obszarach. Pierwszy to budowa wielkopowierzchniowych centrów handlowo-usługowych. Działalność ta obejmuje zakup nieruchomości, kompleksową realizację oraz sprzedaż projektu. Drugi obszar to budowa i wynajem śródmiejskich galerii handlowych, polega on na budowie obiektu, jego komercjalizacji i docelowym zarządzaniu całą nieruchomością. Trzecią grupą projektów są inwestycje mieszkaniowe, polegające na wyszukiwaniu atrakcyjnych lokalizacji, następnie budowie obiektów mieszkaniowo-usługowych oraz sprzedaży i wynajmie lokali. Czwartym obszarem działania Wnioskodawcy, jest realizacja wysokorentownych krótkoterminowych projektów inwestycyjnych, obejmujących zakup nieruchomości, przeprowadzanie działań pro-deweloperskich i sprzedaży projektów. Realizując swoje cele, w tym chcąc osiągnąć jak najlepsze efekty finansowe, w tym ze względu na ograniczone możliwości finansowe zapewnić zewnętrzne źródła finansowania realizowanym projektom Zainteresowany powołuje spółki celowe, do których wnosi aportem nieruchomości w postaci gruntów, budynków i budowli, dokonuje sprzedaży tych nieruchomości wraz z poniesionymi nakładami, jak również sporadycznie kupuje, bądź sprzedaje udziały w innych spółkach. W 2007 roku miejsce miały następujące transakcje: