Interpretacja indywidualna z dnia 17.11.2008, sygn. ILPB1/415-661/08-2/IM, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB1/415-661/08-2/IM

UZASADNIENIE

W dniu 22 sierpnia 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jako osoba fizyczna prowadzi jednoosobowo działalność gospodarczą. Prowadzi podatkową książkę przychodów i rozchodów. Przedmiotem prowadzonej działalności gospodarczej jest m.in. zakup i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek. W ramach tej działalności Wnioskodawca zawarł w dniu 30 lipca 2007 r. w formie aktu notarialnego przedwstępną umowę sprzedaży ze spółką X Sp. z o.o. z siedzibą w P., na podstawie której zobowiązał się do nabycia nieruchomości położonej w O. wraz z prawami majątkowymi autorskimi do projektów architektoniczno-budowlanych dotyczących pawilonów branży spożywczej oraz branży () (projektowanych na tej nieruchomości). Na podstawie tej umowy Kupujący wpłacił zaliczkę w kwocie 300.000,00 zł plus VAT. Ponadto strony ustaliły, że w przypadku nie dojścia do zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży w terminie określonym w akcie (tj. do 10 grudnia 2007 r.), z przyczyn za które Kupujący Wnioskodawca ponosi odpowiedzialność, to Sprzedająca Spółka będzie miała prawo do zatrzymania wpłaconej zaliczki tytułem kary umownej. Na podstawie ww. umowy przedwstępnej kupujący złożył do Sądu Rejonowego wniosek o wpis w dziale III księgi wieczystej na jego rzecz roszczenie o zawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży.