Interpretacja indywidualna z dnia 25.11.2008, sygn. IBPB2/415-1501/08/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB2/415-1501/08/JG

Czy środki pieniężne wpłacone bezpośrednio do depozytu notarialnego na poczet spłaty kredytu osobie trzeciej, będące częścią ceny za sprzedaż nieruchomości będą przychodem w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit a)-c) w zw. z art. 11 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112 poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 02 września 2008r. (data wpływu do tut. Biura 09 września 2008r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa oraz prawa własności budynków, budowli i urządzeń stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 09 września 2008r. wpłynął do tut. Biura wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa oraz prawa własności budynków, budowli i urządzeń stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 4 sierpnia 2006r. wnioskodawczyni będąc współużytkownikiem wieczystym wraz z pozostałymi współużytkownikami dokonała na rzecz Spółki z o.o. zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości obejmującej działki nr 216/193, nr 216/194, nr 216/195, nr 216/196, nr 216/206 i nr 264 stanowiącej własność Skarbu Państwa oraz prawa własności znajdujących się na niej budynków, budowli i urządzeń stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności objętych księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy - za cenę 17 000 000 zł. Wnioskodawczyni zaznaczyła, iż część ww. kwoty przypadająca na nią wyniosła 5.950.000,00 zł. Jako zapłatę części kwoty stanowiącej cenę sprzedaży Spółka z. o.o. złożyła na rachunek depozytowy w Kancelarii Notarialnej depozyt w kwocie 11 600.000,00 zł. Kwota przypadająca na poczet części ceny należnej wnioskodawczyni wyniosła 2 800.000,00 zł. Wnioskodawczyni podkreśliła, iż strony ustaliły w § 5 pkt 2 umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, że w sytuacji gdy sprzedający nie przedłożą będącemu depozytariuszem ww. kwoty notariuszowi do dnia 15 września 2006r. wskazanych w umowie zaświadczeń (§ 4 pkt 2) zdeponowana suma zostanie zwrócona deponentowi tj. kupującemu. Wnioskodawczyni zaznaczyła, iż wszystkie warunki umowy zostały spełnione.