Interpretacja indywidualna z dnia 29.09.2008, sygn. IBPB3/423-565/08/NG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB3/423-565/08/NG

Czy Podatnik ma prawo zaliczenia wybudowanego przez siebie budynku salonu meblowego do środków trwałych i dokonywania od jego wartości odpisów amortyzacyjnych w sytuacji nie posiadania przez niego decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na jego budowę?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 25 czerwca 2008 r. (data wpływu do tut. Biura 3 lipca 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zaliczenia wybudowanego budynku do środków trwałych i dokonywania od niego odpisów amortyzacyjnych w sytuacji nie posiadania decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i pozwolenia na budowę - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 lipca 2008 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zaliczenia wybudowanego budynku do środków trwałych i dokonywania od niego odpisów amortyzacyjnych w sytuacji nie posiadania decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i pozwolenia na budowę.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 26 maja 2008 r. Wnioskodawca (zwany dalej Spółką) zawarł z C. sp. z o.o.(zwaną dalej Sprzedającym), w formie aktu notarialnego Umowę przedwstępną warunkowej umowy sprzedaży, na mocy której Sprzedający zobowiązał się, po spełnieniu warunków w niej określonych, do zawarcia do dnia 30 czerwca 2009 r. przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości prawa użytkowania wieczystego nieruchomości. Nieruchomość ta powstanie w wyniku podziału z dotychczasowej nieruchomości, której użytkownikiem wieczystym jest Sprzedający. Nieruchomość powyższą stanowić będzie wydzielona fizycznie i geodezyjnie część działek gruntu, o całkowitej powierzchni około 5,2171 ha i są położone w mieście Sz.Na powyższych działkach Sprzedający będzie budował w oparciu o decyzję zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę wydaną przez Urząd Miasta Sz. Budynek handlowo usługowy nr 2, zwany dalej również Centrum Handlowym. W ramach budowanego przez Sprzedającego kompleksu budynków, o którym mowa powyżej Spółka wzniesie własny budynek, w którym będzie prowadzony przez nią sklep z artykułami meblowymi oraz artykułami wyposażenia wnętrz. Projektowany podział wyżej wymienionych nieruchomości gruntowych umożliwia podział budynku Centrum Handlowego zgodnie z art. 93 ust. 3b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm), tj. zachodnia granica nieruchomości przebiegać będzie wzdłuż pionowych płaszczyzn, które tworzone są przez ściany oddzielenia przeciwpożarowego usytuowane na całej wysokości budynku Centrum Handlowego od fundamentu po pokrycia dachu. W przypadku braku ścian oddzielenia przeciwpożarowego, projektowane granice nieruchomości powinny przebiegać wzdłuż pionowych płaszczyzn, które tworzone są przez ściany usytuowane na całej wysokości budynku Centrum Handlowego od fundamentu do przykrycia dachu, wyraźnie dzielące budynek Centrum Handlowego na dwie odrębnie wykorzystywane części.