Interpretacja indywidualna z dnia 29.09.2008, sygn. IBPB1/415-518/08/AB, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB1/415-518/08/AB

Czy z tytułu otrzymania lokali mieszkalnych wraz z garażami (w związku z wystąpieniem ze spółki cywilnej) wnioskodawca zobowiązany jest wykazać przychód i zapłacić z tego tytułu podatek dochodowy od osób fizycznych oraz do jakiego źródła przychodów należy ten ewentualny przychód zaliczyć?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112 poz. 770), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana P. przedstawione we wniosku z dnia 25 czerwca 2008 r. (data wpływu do tut. Biura 2 lipca 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodów uzyskanych w związku z wystąpieniem wspólnika ze spółki cywilnej - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 lipca 2008 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodów uzyskanych w związku z wystąpieniem wspólnika ze spółki cywilnej.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca, jako osoba fizyczna, od dnia 2 listopada 2005 r. prowadzi działalność gospodarczą w ramach trzyosobowej spółki cywilnej. Przedmiotem działalności spółki jest realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków (41. 10.Z), roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych (41.20.Z) oraz kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (68.10.Z). Każdy ze wspólników wniósł do spółki wkład gotówkowy w kwocie po 1.000 zł. Udział wnioskodawcy w spółce wynosi 33,34%, natomiast udziały pozostałych wspólników po 33,33% każdy. Postanowiono, że udziały w zyskach i stratach dzielone są równo. Podział zysków następuje w miesiąc po upływie okresu obrachunkowego, po dokonaniu rozliczenia i spełnieniu obowiązku podatkowego. W chwili obecnej spółka zajmuje się tylko realizacją projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków. Źródłem finansowania przedmiotowej działalności są wkłady wspólników (w znikomym zakresie), kredyt bankowy na kwotę 900.000,00 zł, zaciągnięty w 2006 r. oraz wpłaty zaliczkowe przyszłych właścicieli budowanych lokali. W maju 2008 r. wspólnicy uzyskali pierwszy przychód ze sprzedaży wybudowanych nieruchomości, jest to też pierwszy miesiąc, w którym wystąpił u nich dochód podlegający opodatkowaniu. Dochód ten zostanie zatrzymany w spółce i przeznaczony na dalsze inwestycje. Majątek trwały spółki stanowi samochód Volkswagen Transporter, wprowadzony do ewidencji środków trwałych w dniu 22 czerwca 2006 r., o wartości początkowej 5.000,00 zł, którego dotychczasowe umorzenie wynosi 1.832,00 zł oraz wybudowany przez spółkę pawilon handlowy, wprowadzony do ewidencji środków trwałych w dniu 1 stycznia 2008 r., o wartości początkowej 20.034,75 zł, którego dotychczasowe umorzenie wynosi 208,70 zł. W skład majątku spółki wchodzą też lokale już wybudowane oraz lokale w budowie, podlegające dalszej odsprzedaży. W najbliższym czasie wnioskodawca zamierza wystąpić ze spółki cywilnej i zaprzestać prowadzenia działalności gospodarczej. Tytułem zwrotu części majątku wspólnego spółki ma otrzymać od pozostałych wspólników 3 lokale mieszkalne wraz z garażami o łącznej wartości rynkowej 775.000,00 zł brutto.