Interpretacja indywidualna z dnia 22.08.2008, sygn. IBPP3/443-386/08/AŚ (KAN-5397/08), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP3/443-386/08/AŚ (KAN-5397/08)

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Urzędu Miasta, przedstawione we wniosku z dnia 14 maja 2008r. (data wpływu 27 maja 2008r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania sprzedaży zabudowanej nieruchomości komunalnej dzierżawcy tej nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 maja 2008r. został złożony ww. wniosek, o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania sprzedaży zabudowanej nieruchomości komunalnej dzierżawcy tej nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Gmina zamierza sprzedać nieruchomość komunalną w trybie art. 37 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Nieruchomość powyższa została przekazana w wieloletnią dzierżawę (15 lat) z prawem zabudowy oraz pierwszeństwa w jej nabyciu w drodze przetargu ofertowego. Dzierżawca na podstawie warunków wstępnej umowy dzierżawy z dnia 6 lutego 2001r. został zobowiązany do zagospodarowania nieruchomości zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego tj. wybudowania i oddania do użytku budynku autosalonu wraz z parkingiem. Na podstawie Decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 24 listopada 2004r. dzierżawca tej nieruchomości otrzymał pozwolenie na użytkowanie budynku, w związku z czym została zawarta umowa dzierżawy obowiązująca do dnia 31 grudnia 2014r.