Interpretacja indywidualna z dnia 29.07.2008, sygn. IBPP1/443-708/08/LSz (KAN-4663/05/08/KAN-7368/07/08), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-708/08/LSz (KAN-4663/05/08/KAN-7368/07/08)

Czy w wyżej opisanej sytuacji faktycznej powstanie obowiązek podatkowy VAT w przypadku sprzedaży ww. nieruchomości zabudowanych i gruntów?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 28 kwietnia 2008r. (data wpływu 7 maja 2008r.), uzupełnione pismem z dnia 14 lipca 2008r. (data wpływu 18 lipca 2008r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasadności opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży gruntów zabudowanych i niezabudowanych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 maja 2008r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasadności opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży gruntów zabudowanych i niezabudowanych. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 14 lipca 2008r., będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z dnia 4 lipca 2008r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest osobą fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej. Nie jest też podatnikiem podatku VAT. W dniu 28 czerwca 2007r., umową notarialną otrzymał w darowiźnie od rodziców zabudowaną budynkiem mieszkalnym nieruchomość gruntową o pow. 0,14ha, o wartości rynkowej 325.000zł. Jednocześnie w dniu 12 lipca 2007r., Wnioskodawca zakupił działkę gruntową przyległą do ww. działki o pow. 0,011ha za kwotę 48.000zł. Dodatkowo 10 stycznia 2008r. Wnioskodawca zakupił kolejną przyległa działkę gruntową o pow. 0,15ha.Wnioskodawca ww. nieruchomości nabył jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, z zamiarem wybudowania na niej pawilonu handlowo-usługowego. W tym celu Wnioskodawca zlecił wykonanie stosownego projektu budowlanego oraz otrzymał stosowną decyzję pozwolenie budowlane.Jednak aktualnie Wnioskodawca odstąpił od planów budowy i zamierza sprzedać w całości ww. grunty i zabudowania. W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca wyjaśnił dodatkowo, iż grunty jeszcze nie zostały sprzedane (transakcja sprzedaży jeszcze nie miała miejsca). Ponadto grunty zarówno kupione jak i darowane nie były przedmiotem najmu lub dzierżawy. Nieruchomości od chwil nabycia nie były w żaden sposób wykorzystywane. Powodem sprzedaży działek przez Wnioskodawcę jest zmiana planów życiowych związanych ze zmianą pracy i miejsca zamieszkania. Środki uzyskane ze sprzedaży zostaną wykorzystane na cele mieszkaniowe.Na przedmiotowych działkach Wnioskodawca nie dokonywał żadnych uatrakcyjnień lub innych nakładów związanych z podniesieniem wartości działek. Działki kupione w 2007r. i 2008r. w momencie sprzedaży będą niezabudowane. Wnioskodawca chce sprzedać wszystkie działki w całości jednemu nabywcy. Do chwili obecnej Wnioskodawca nie sprzedał żadnych gruntów. Nie posiada także innych nieruchomości gruntowych, oprócz wymienionych we wniosku. Budowa pawilonu była planowana na działkach zarówno kupionych jak i darowanej.