Interpretacja indywidualna z dnia 28.07.2008, sygn. IBPB2/415-811/08/JG (KAN-4341/04/08), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB2/415-811/08/JG (KAN-4341/04/08)

Czy przedstawione w stanie faktycznym okoliczności upoważniają, wnioskodawcę do zwrotu zapłaconego podatku dochodowego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112 poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 23 kwietnia 2008r. (data wpływu do tut. Biura 28 kwietnia 2008r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia od podatku dochodowego przychodu uzyskanego ze sprzedaży zabudowanej nieruchomości nabytej w ¾ części w 2007r. w drodze spadku:

• w części dotyczącej zbycia budynku mieszkalnego - jest prawidłowe
• w pozostałym zakresie jest nieprawidłowe
  
  

UZASADNIENIE

W dniu 28 kwietnia 2008r. wpłynął do tut. Biura wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia od podatku dochodowego przychodu uzyskanego ze sprzedaży zabudowanej nieruchomości nabytej w ³/₄ części w 2007r. w drodze spadku.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca w dniu 30 listopada 2007r. zbył aktem notarialnym nieruchomość budowlaną dom mieszkalny oraz pomieszczenia gospodarcze typu obora, stodoła oraz szopa posadowione na dwóch działkach. Wnioskodawca zaznaczył, iż ww. nieruchomość odziedziczył po zmarłych rodzicach na mocy wyroku Sądu Rejonowego w dniu 20 sierpnia 2007r. Zaznaczył, iż matka zmarła 20 marca 2005r. zaś ojciec zmarł 25 kwietnia 2007r. Przedmiotowa nieruchomość została sprzedana za łączną kwotę 70 000,00 zł. Wnioskodawca zaznaczył, iż / wartość nieruchomości po mamie została rozliczona z urzędem skarbowym według zasad obowiązujących do 31 grudnia 2006r., natomiast / wartości przedmiotowej nieruchomości tj. 52 400,00 zł została rozliczona według zasad obowiązujących od 01 stycznia 2007r. i wnioskodawca zapłacił podatek dochodowy w wysokości 9.974,00 zł. Wnioskodawca jednak ma wątpliwość co do obowiązku uiszczonego podatku z uwagi na zapis art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w myśl którego wolne od podatku będą przychody uzyskane z odpłatnego zbycia domu - mieszkania jeżeli podatnik był w nim zameldowany na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia. Wnioskodawca podkreślił, iż był zameldowany w budynku od 29 sierpnia 1949r. do 03 maja 1975r.