Interpretacja indywidualna z dnia 27.06.2008, sygn. IBPB2/415-616/08/CJS (KAN-3235/03/08), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB2/415-616/08/CJS (KAN-3235/03/08)

Czy w przypadku opisanym przez wnioskodawczynię zachodzi obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 24 marca 2008r. (data wpływu do tut. Biura 28 marca 2008r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 marca 2008r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni wraz z mężem po wygranym przetargu na czynsz w 2004r. otrzymała w starym budownictwie mieszkanie lokatorskie ze spółdzielni mieszkaniowej o pow. 37,50 m tj. jeden pokój, kuchnia, łazienka, ubikacja na korytarzu. W dniu 12 lipca 2004r. wnioskodawczyni wykupiła ww. mieszkanie na własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. W związku z chorobą męża w dniu 24 stycznia 2008r. wnioskodawczyni dokonała zamiany własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego na mieszkanie lokatorskie z umową najmu z Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Mieszkaniowej o pow. 37,77 m tj. 2 pokoje, kuchnia, łazienka i ubikacja. Aby móc się zamienić wnioskodawczyni musiała pozbyć się własności mieszkania na rzecz osoby, która się z nią zamieniała i dopiero wtedy Prezydent Miasta wydał zgodę na zamianę ww. lokali mieszkalnych. Wnioskodawczyni u notariusza dokonała sprzedaży własnościowego spółdzielczego praw do lokalu mieszkalnego, które zostało wycenione na 20.000 zł, lecz nie otrzymała żadnych pieniędzy, pomimo poniesionych kosztów zamiany tj. spłaty zadłużenia mieszkania, opłaty notarialnej, kwoty zapłaconej na rzecz spółdzielni mieszkaniowej z tytułu sprzedaży ww. lokalu przed upływem 5 lat od daty przekształcenia. Ponadto wnioskodawczyni cytuje paragraf 4.1 aktu notarialnego: Pan X (osoba z którą wnioskodawczyni się zamieniła) oświadcza, że w celu zwolnienia się z obowiązku zapłaty ceny, przenosi na rzecz wnioskodawczyni i jej męża wszystkie swoje prawa i roszczenia wobec Miasta wynikające z umowy najmu opisanej w paragrafie 2 aktu, na co wnioskodawczyni i jej mąż wyrażają zgodę, uznając zobowiązanie do zapłaty kupującego za wygasłe.