Interpretacja indywidualna z dnia 05.05.2008, sygn. IBPP3/443-63/08/AŚ/KAN-929/08, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP3/443-63/08/AŚ/KAN-929/08

Czy i od jakiej wartości nieruchomości należy naliczyć należny podatek od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 25 stycznia 2008r. (data wpływu 29 stycznia 2008r.), uzupełnionym pismem z dnia 12 kwietnia 2008r. (data wpływu 16 kwietnia 2008r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania sądowego zniesienia współwłasności nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 stycznia 2008r. został złożony ww. wniosek uzupełniony pismem z dnia 12 kwietnia 2008r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania sądowego zniesienia współwłasności nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Umową Spółki Jawnej w dniu 4 maja 2004r. X i Y zawiązali spółkę jawną pod firmą ZZZ spółka jawna, X, Y w celu prowadzenia działalności gospodarczej. Zgodnie z § C umowy przedmiotem wkładu wspólników jest cały majątek firmy ZZZ s.c. X, Y w rozumieniu art. 55 Kodeksu Cywilnego. Wyniósł on 187.000 zł, wartość wkładu Wspólnika jest jednakowa i wynosi 93.500 zł. W związku z wypowiedzeniem umowy spółki przez wspólnika X w dniu 29 maja 2006r. postanowieniem Sądu Rejonowego z dnia 10 września 2007r. nastąpiło wykreślenie dotychczasowej Spółki Jawnej i nadanie ZZZ sp. jawna X, Y. w likwidacji. Likwidatorem sp. jawnej w likwidacji wpisano Y jednoosobowo reprezentującego podmiot od dnia 29 maja 2006r. Postanowieniem Sądu Rejonowego z dnia 20 listopada 2007r. sprawy z wniosku X, Sąd postanowił znieść współwłasność nieruchomości położonej w ccccc będącej siedzibą spółki jawnej ustalając jej wartość na 890.000 zł i zasądzając od X na rzecz Y 445.000 zł. Uzasadniając wyrok Sąd przyjął, że przekształcając ze spółki cywilnej w spółkę jawną wspólnicy przenieśli cały majątek ZZZ s.c. X, Y jedynie umową spółki, natomiast przejście na sp. jawną prawa własności nieruchomości wymagało jego przeniesienia przez wspólników s.c. na sp. jawną w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego. Spółka prowadzi księgi w oparciu o ustawę o rachunkowości. W księgach roku podjęcia uchwały o przekształceniu spółki cywilnej w spółkę jawną tj. w dniu 30 grudnia 2003r. w aktywach figurowała nieruchomość stanowiąca budynek handlowy hurtowni wraz z częścią mieszkalną o wartości początkowej 326.026,10 zł. Nieruchomość powyższa była amortyzowana zarówno w czasie trwania spółki cywilnej i spółki jawnej i na dzień bilansowy tj. 31 grudnia 2006r. (zaniechanie działalności) jej umorzenie wynosiło 40.076,78 zł. Zarówno spółka cywilna jak i spółka jawna były i obecnie spółka jawna w likwidacji jest podatnikiem podatku VAT i wartość nakładów została pomniejszona o naliczony podatek od towarów i usług przy zakupie materiałów, robót i usług związanych z budowaną nieruchomością. Ww. podatek od towarów i usług został w całości odliczony i rozliczony na ogólnych zasadach.