Interpretacja indywidualna z dnia 26.02.2008, sygn. IBPB2/415-438/07/JG/KAN-2425/11/07, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB2/415-438/07/JG/KAN-2425/11/07

Czy przepis art. 28 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2007r. ma zastosowanie w sytuacji kiedy dokonano sprzedaży nieruchomości w dniu 1 lutego 2007r. nabytej na wyłączną własność w następujący sposób:

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112 poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana M przedstawione we wniosku z dnia 21 listopada 2007r. (data wpływu do tut. Biura 26 listopada 2007r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie powstania obowiązku podatkowego w postaci zapłaty podatku dochodowego uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 listopada 2007r. wpłynął do tut. Biura wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie powstania obowiązku podatkowego w postaci zapłaty podatku dochodowego uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca w 1998r. nabył w 1/3 części nieruchomość stanowiącą niezabudowaną działkę na podstawie przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności. Na podstawie umowy działu spadku i zniesienia współwłasności z dnia 08 lipca 2002r. wnioskodawca wraz bratem nabył po połowie przedmiotową nieruchomość bez spłaty na rzecz matki 1/3 części udziału z przedmiotowej nieruchomości, co spowodowało, że wnioskodawca i brat posiadali po 1/6 części udziału w tej nieruchomości. W związku z czym wnioskodawca i brat posiadali w przedmiotowej nieruchomości po ½ części udziału (1/3 + 1/6 tj. po 1/2). Następnie na podstawie umowy zniesienia współwłasności przedmiotowej nieruchomości z dnia 11 października 2006r. pomiędzy wnioskodawcą a jego bratem został dokonany podział przedmiotowej nieruchomości (parc. nr 1044/100 objęta Kw nr ... o łącznej powierzchni 4 988 m2 ) w wyniku, którego powstały dwie działki nr 1780/100 o pow. 2522 m2 oraz nr 1781/100 o pow. 2466 m2. W wyniku zniesienia współwłasności powyższej nieruchomości wnioskodawca wraz z bratem nabył po ½ części każdy. Działka o nr 1781/100 o pow. 2466 m 2 została zapisana na rzecz wnioskodawcy, a działka o nr 1780/100 o pow. 2522 m2 przypadła na rzecz brata wnioskodawcy. W dniu 01 lutego 2007r. wnioskodawca dokonał sprzedaży przedmiotowej nieruchomości.