Interpretacja indywidualna z dnia 20.11.2008, sygn. ITPB2/415-832/08/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-832/08/AD

Sprzedaż lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 20 sierpnia 2008 r. (data wpływu 27 sierpnia 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 sierpnia 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2000 r. mąż Pani zawarł ze Spółdzielnią Mieszkaniową umowę o wybudowanie lokalu mieszkalnego. W 2001 r. budowa została zakończona i mieszkanie zostało przekazane mężowi. Spółdzielnia nie rościła do męża żadnych zastrzeżeń w zakresie wniesionych przez niego opłat. Jednocześnie Spółdzielnia Mieszkaniowa nadal prowadziła inwestycję budowy czterech budynków wielorodzinnych. Po zakończeniu budowy w 2006 r. Spółdzielnia Mieszkaniowa przekazała Państwu umowę o ustanowienie spółdzielczego prawa własności lokalu, która zdaniem Państwa winna była być przekazana już w terminie 3 miesięcy od dnia objęcia lokalu w posiadanie. Będąc w posiadaniu tej wiedzy staraliście się Państwo już wcześniej do 2006 r. uzyskać ww. umowę. Starania Państwa były bezskuteczne z przyczyn zawinionych przez Spółdzielnię Mieszkaniową. Będąc w posiadaniu informacji, iż okres 5 lat liczy się od daty kupna nieruchomości, przyjęli Państwo za datę wiążącą rok 2001 i po upływie pięcioletniego okresu sprzedali lokal mieszkalny. Ponadto podała Pani, iż przychód uzyskany ze sprzedaży lokalu mieszkalnego zamierzają Państwo wydać na wykończenie domu i spłatę kredytu. Po sprzedaży mieszkania dowiedzieli się, iż właścicielami ww. mieszkania byli Państwo dopiero od 2006 r.