Interpretacja indywidualna z dnia 08.07.2008, sygn. ITPB1/415-217/08/HD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-217/08/HD

Czy przy sprzedaży ww. nieruchomości wraz z gruntem można zastosować zwolnienie z podatku VAT?Czy z tytułu sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, udokumentowanej fakturą VAT, istnieje prawo do opodatkowania dochodu w sposób liniowy, tj. 19% stawką podatku?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 7 kwietnia 2008 r. (data wpływu 11 kwietnia 2008 r.), uzupełnionego w dniach 25 czerwca 2008 r. i 4 lipca 2008 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu z tytułu sprzedaży kamienicy podatkiem liniowym jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 kwietnia 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu z tytułu sprzedaży kamienicy podatkiem liniowym.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 25 czerwca 2007 r., na podstawie aktu notarialnego, bez podatku VAT, zakupił Pan od osoby fizycznej budynek jednopiętrowy kamienicę z 1858 r. wraz z gruntem (PKOB 1130). W kamienicy znajdują się lokale mieszkalne, zamieszkiwane niegdyś przez osoby fizyczne oraz pomieszczenia usługowe. Powierzchnia mieszkalna budynku wynosi 235 m, zaś powierzchnia usługowa 181 m (takie są założenia w dzienniku budowy). Kamienica od 1858 r. aż do momentu zakupu przez Pana, była zasiedlona przez lokatorów. Obecnie mieszkańcom kamienicy przydzielono inne lokale mieszkalne.