Interpretacja indywidualna z dnia 21.05.2008, sygn. ITPB2/415-339/08/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-339/08/BK

Czy w przedstawionym stanie faktycznym, przychód ze sprzedaży samodzielnych wyodrębnionych lokali mieszkalnych nie będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?Czy w sytuacji, gdy przychód ze sprzedaży ww. lokali zostanie wykorzystany na spłatę kredytu mieszkaniowego, zaciągniętego na budowę, zostanie on zwolniony z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w stanie prawnym obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r.?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 14 marca 2008 r. (data wpływu 19 marca 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania z tytułu odpłatnego zbycia lokali mieszkalnych - jest nieprawidłowe

UZASADNIENIE

W dniu 19 marca 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania z tytułu odpłatnego zbycia lokali mieszkalnych.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 2002 r. nabył Pan w drodze spadku, wraz z trójką innych spadkobierców udział w prawie wieczystego użytkowania niezabudowanej nieruchomości gruntowej. Na gruncie tym wybudowali Państwo budynek mieszkalno-użytkowy (przewidywany termin oddania do użytkowania - sierpień 2008 r.). W przedmiotowym budynku, w części mieszkalnej zamierza Pan wspólnie z pozostałymi spadkobiercami wyodrębnić dwa samodzielne lokale mieszkalne, które we wrześniu 2008 r. zamierzacie sprzedać, natomiast pozostałą część o charakterze użytkowym pozostawić na własne cele. Nadmienia Pan również, iż przedmiotowy budynek został wzniesiony ze środków uzyskanych z kredytu mieszkaniowego, a spadkobiercy w tym okresie, będący osobami fizycznymi, nie prowadzili działalności gospodarczej. Obecnie jeden ze spadkobierców prowadzi działalność gospodarczą w zakresie renowacji mebli zabytkowych.