Interpretacja indywidualna z dnia 17.12.2007, sygn. IBPB3/423-155/07/JD/KAN-944/07, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB3/423-155/07/JD/KAN-944/07

Czy w przypadku sprzedaży budynków (a dokładniej lokali mieszkalnych znajdujących się w ww. budynkach) kosztem uzyskania przychodów będzie wartość wynikająca z ksiąg rachunkowych Spółki, odpowiadająca w rzeczywistości cenie nabycia tych składników majątkowych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 17 września 2007 r. (data wpływu do tut. Biura 20 wrzesień 2007 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodów przy sprzedaży lokali mieszkalnych wniesionych do Spółki aportem - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 września 2007 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodów przy sprzedaży lokali mieszkalnych wniesionych do Spółki aportem.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Udziałowiec Spółki prowadzi działalność deweloperską na rynku nieruchomości. Obecnie prowadzi inwestycję budowlaną, tj. budowę budynków mieszkalnych. Po zakończeniu tej inwestycji udziałowiec zamierzał dokonać sprzedaży wszystkich lokali mieszkalnych znajdujących się w wybudowanych przez siebie budynkach, w związku z czym zawarł przedwstępne umowy sprzedaży tych lokali. Obecnie rozważana jest opcja, w ramach której (w praktyce) całość aktywów i pasywów udziałowca zostanie przeniesiona do Spółki w formie wkładu niepieniężnego. Aport ten obejmować będzie w szczególności następujące składniki: