Decyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 12.07.2007, sygn. PP-I/44071-7/07/MJ, Izba Skarbowa w Opolu, sygn. PP-I/44071-7/07/MJ

Dotyczy opodatkowania podatkiem od towarów i usług opłat za wieczyste użytkowanie gruntów ustanowionych przed 01.05.2004 r. w sytuacji, gdy po tej dacie zbyto prawo wieczystego użytkowania gruntów osobom trzecim w drodze umów cywilno-prawnych.

D E C Y Z J A

Działając na podstawie art. 14 b § 5 i art. 233 § 1 pkt 2 lit.a) w związku z art. 239 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa ( Dz.U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm. ) Dyrektor Izby Skarbowej w Opolu po rozpatrzeniu zażalenia na postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego w Krapkowicach z dnia 23 kwietnia 2007r., nr PP/443-4/07/ICH, którym udzielono interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w przedmiocie podatku od towarów i usług zmienia treść zaskarżonego postanowienia.

U Z A S A D N I E N I E

Pismem z dnia 26 stycznia 2007r. .................... zwróciło się do organu podatkowego pierwszej instancji z wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego. Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, iż Strona zbyła prawo wieczystego użytkowania gruntów osobom trzecim w drodze umów cywilno prawnych, które ustanowione zostało przed 1 maja 2004r. Część użytkowników, którzy nabyli prawo wieczystego użytkowania, przed datą jego ustanowienia, tj. 1 maja 2004r., zbyła to prawo na rzecz osób trzecich. Zdaniem Strony prawo użytkowania wieczystego jest prawem, które może być zbywane, w związku z czym nieruchomość może być zbywana kolejnym użytkownikom. Zbycie prawa wieczystego użytkowania następuje między dotychczasowym użytkownikiem, a nowym użytkownikiem w drodze umowy cywilno prawnej mającej formę aktu notarialnego. Zatem opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nie podlegają opłaty roczne za wieczyste użytkowanie gruntów w sytuacji, gdy prawo wieczystego użytkowania zostało ustanowione przed dniem 1 maja 2004r. Ustanowienie prawa wieczystego użytkowania następuje, jak podniosła Spółka tylko raz na okres 99 lat ( lub w niektórych przypadkach na okres krótszy ), a na rynku wtórnym następuje tylko przeniesienie prawa wieczystego użytkowania na inne osoby. Warunkiem nie podlegania rocznych opłat podatkowi od towarów i usług jest ustanowienie tego prawa przed dniem 1 maja 2004r., tj przed datą wejścia w życie ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług ( Dz.U. Nr 54, poz 535 ze zm. ). Nadto ........... podniosła, iż w/w przedstawione stanowisko potwierdzone zostało w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 8 stycznia 2007r.