Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 13.04.2007, sygn. PP/443-4/07, Urząd Skarbowy w Kluczborku, sygn. PP/443-4/07

Czy należny jest podatek od towarów i usług od umów użytkowania wieczystego gruntów Skarbu Państwa zawartych przed 1 maja 2004r., w świetle uchwały Naczelnego Sądu Administracyjnego podjętej w dniu 8 stycznia 2007r, w której to Sąd stwierdził, iż opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntów ustanowiona przed 1 maja 2004r tj. przed wejściem w życie ustawy z dnia 11 marca 2004r w sprawie podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.), ani nie zawiera w sobie należnego podatku, ani też nie powinna być powiększona o taki podatek na podstawie przepisów tej ustawy. Ponieważ w ocenie sądu oddanie w użytkowanie wieczyste gruntów należy traktować nie jako świadczenie usług ale jako dostawę towaru gdyż ma ono zbliżony charakter do prawa własności. Przepisy dają użytkownikowi wieczystemu prawo do dysponowania tą nieruchomością w sposób podobny do właściciela, w art. 7 cytowanej ustawy zawarte jest sformułowanie: przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel a nie jako właściciel. Sąd uznał, że jest brak podstaw do opodatkowania opłat rocznych z tytułu wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowych przy umowach ustanowionych i wpisanych do ksiąg wieczystych przed 1 maja 2004r, gdyż w tych umowach liczy się moment wydania towaru a ten nastąpił w czasie gdy czynność ta nie podlegała opodatkowaniu. Nie ma znaczenia fakt że opłaty od tych umów wnoszone są co roku jednak w chwili dokonania czynności ustanowienia prawa podatku nie było, więc sposób regulowania zapłaty nie ma znaczenia a uznanie że umowy takie podlegają opodatkowaniu godziłoby też w konstytucyjną zasadę państwa prawa.