Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 13.09.2007, sygn. IIUSpbIA/1/425-83/127a/88/07/BB, Drugi Urząd Skarbowy w Białymstoku, sygn. IIUSpbIA/1/425-83/127a/88/07/BB

Czy Wspólnota Mieszkaniowa jest zwolniona z podatku dochodowego od osób prawnych w przypadku, jeżeli należne zaliczki wnoszone przez współwłaścicieli na pokrycie kosztów zarządu nieruchomości wspólnej, tj. kosztów dostawy mediów oraz wpłat na fundusz remontowy przewyższają koszty tych mediów?

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż oprócz wpłat zaliczek na koszty utrzymania i odsetek uzyskanych na kontach bankowych, tj. rachunku bieżącym i rachunku funduszu remontowego (które nie należą do kont lokat) wspólnota mieszkaniowa uzyskuje pożytek z najmu lokalu użytkowego (kotłownia). Powyższa kotłownia obsługuje mieszkańców wspólnoty i z chwilą podpisania umowy najmu służy także na potrzeby najemcy. Nadwyżka przychodów nad kosztami wspólnoty mieszkaniowej zostanie przeznaczona na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych. Wspólnota Mieszkaniowa podjęła uchwałę o zaliczeniu nadwyżki na poczet przyszłych wpłat z tytułu utrzymania nieruchomości wspólnej. W związku z rozbieżnością stanowisk w sprawie zaliczenia dochodu wspólnot mieszkaniowych do dochodów zwolnionych lub opodatkowanych - art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych - w tak przedstawionym stanie faktycznym Wspólnota zwraca się o ustosunkowanie do kwestii: czy wspólnota mieszkaniowa jest zwolniona z podatku dochodowego od osób prawnych w przypadku, jeżeli należne zaliczki wnoszone przez współwłaścicieli na pokrycie kosztów zarządu nieruchomości wspólnej, tj. kosztów dostawy mediów oraz wpłat na fundusz remontowy przewyższają koszty tych mediów?