Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 13.07.2007, sygn. IIUSpbIA/1/415-61/81a,b/49,50/07BB, Drugi Urząd Skarbowy w Białymstoku, sygn. IIUSpbIA/1/415-61/81a,b/49,50/07BB

Kwestia ustalenia dochodu z tytułu sprzedaży środków trwałych.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż Spółka prowadzi działalność w zakresie m.in. usług parkingowych i wynajmu pomieszczeń. Działalność prowadzona jest na nieruchomości, która jest współwłasnością w udziałach po 1/2 Pani i Pana małżonków X i Pana Y na zasadzie użyczenia. Spółka jest właścicielem nakładów, które znajdują sie na powyższej nieruchomości, które stanowią jej środki trwałe o ogólnej wartości 387.943,70 zł, w tym: Nazwa środka trwałego- Wartość (zł)- Data przyjęciaOgrodzenie terenu- 12.376,91-1995.07.20Stróżówka- 2.500,00- 1995.07.20Oświetlenie- 500,00- 1995.07.20Konwektor- 188,53- 1995.11.10Kominek grzewczy- 1.962,92- 2001.12.01Piec olejowy 28KW- 6.542,00- 2002.10.31Budynek z pomieszczeniami handlowo - biurowymi- 323.064,66- 2003.01.21Kanalizacja- 40.808,68- 2003.01.21Razem- 387.943,70 ------------- Spółka cywilna ma ofertę zbycia powyższych nakładów za kwotę ok. 480.000,00 zł oraz własności nieruchomości gruntowej, na której są one położone za kwotę 5.720.000,00 zł. Ponieważ jak wspomniano wyżej grunt nie jest własnością spółki, aby transakcja zgodnie z zasadą wyrażoną w art. 47 kodeksu cywilnego mogła mieć miejsce niezbędne jest wniesienie nieruchomości gruntowej do spółki (aport) poprzez podwyższenie wkładu. Wspólnicy spółki, Pan X oraz Pan Y, za zgodą Pani X wnosząc do spółki nieruchomość wyceniają ją zgodnie z jej wartością rynkową z dnia jej wniesienia na kwotę 5.720.000,00 zł. Na tle powyższego stanu faktycznego postawił Pan następujące pytania, tj.:1) czy w wypadku dokonania sprzedaży nieruchomości za cenę rynkową w kwocie 5.720.000,00 zł i nakładów na tej nieruchomości za kwotę ok. 480.000,00 zł, podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym stanowić będzie jedynie różnica pomiędzy kwotą uzyskaną ze sprzedaży nakładów a niezamortyzowaną częścią tych nakładów, wynikającą z ewidencji środków trwałych?,2) czy powstanie dochód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym ze sprzedaży nieruchomości za cenę równą wartości z dnia jej wniesienia do spółki?