Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 20.04.2007, sygn. IIUSpbIA/425-29/17a/14/07/BB, Drugi Urząd Skarbowy w Białymstoku, sygn. IIUSpbIA/425-29/17a/14/07/BB

Czy w związku z nowelizacją ustawy o podatku CIT wspólnota mieszkaniowa jest zobowiązana płacić podatek dochodowy od osób prawnych w 2007 roku?

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż Wspólnotę Mieszkaniową tworzy 16 właścicieli. Przychodem są wpływy z opłat pobieranych od właścicieli (tzw. czynsze). Wspólnota nie posiada lokat bankowych, przychodów z najmu, z dzierżawy nieruchomości wspólnej lub jej części; nie prowadzi też żadnej działalności gospodarczej. Z uzyskanych przychodów pokrywane są koszty centralnego ogrzewania, wody, wywozu śmieci i koszty zarządu nieruchomością. Wpływy te zawierają też wpłaty właścicieli na fundusz remontowy. Wpłaty na pokrycie kosztów mediów są rozliczane z końcem każdego roku, a nadwyżki zwracane właścicielom. Ale np. nadwyżka za centralne ogrzewanie za rok ubiegły jest zwracana w czerwcu roku następnego. Przechodzą też na rok następny środki zgromadzone na funduszu remontowym (w części lub w całości, jeśli gromadzone są środki na wykonanie większych prac remontowych).