Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 23.04.2007, sygn. PD/415/1/4/07, Urząd Skarbowy w Kamiennej Górze, sygn. PD/415/1/4/07

Czy jest wyłączone z opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym nieodpłatne zniesienie współwłasności?

POSTANOWIENIENa podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (j. t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kamienna Górze stwierdza, że stanowisko.........., przedstawione we wniosku z dnia 16 lutego 2007 r., data wpływu 19 lutego 2007 r., uzupełnionego pismem z dnia 04 kwietnia 2007 r., o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej wyłączenia z opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym nieodpłatnego zniesienia współwłasności jest prawidłowe. UZASADNIENIEW dniu 19 lutego 2007 r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Kamienna Górze wpłynął wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 04 kwietnia 2007 r.Jak stanowi art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. W myśl art. 14a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, że strona w dniu 30 marca 2004 r. kupiła na współwłasność grunt pod budowę dwóch domów działka Nr 594. Domy zostały wybudowane i oddane do użytkowania w sierpniu 2006 r. w roku 2004 działka 594 została administracyjnie podzielona na trzy części. Na jednej części dom wybudowała strona, na drugiej dom wybudowała współwłaścicielka działki a na trzeciej znajdują się nieużytki wspólne. Taki podział został zgłoszony do Ksiąg Wieczystych. Z przyczyn finansowych nie sporządzono w tamtym okresie stosownego aktu notarialnego. W uzupełnieniu podano, że wybudowane domy są takie same (ten sam projekt budowlany), zbudowane są z tych samych materiałów, działki budowlane są identyczne, ogrodzenia posesji takie same. Występuje różnica w infrastrukturze (zagospodarowaniu) działek. Wszystkie koszty budowy i zagospodarowania terenu ponoszone były przez każdego współwłaściciela osobno dla jego części działki Nr 594.W związku z przedstawionym stanem faktycznym podatnik zwrócił się z zapytaniem: Czy po nieodpłatnym zniesieniu współwłasności będzie musiał zapłacić 10% zryczałtowany podatek dochodowy od wartości gruntu i nieruchomości?Wnioskodawca uważa, że nie powinien być naliczany podatek, ponieważ nie występuje odpłatne zbycie nieruchomości.Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j. t. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodów podlegającym opodatkowaniu jest odpłatne zbycie:a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,d) innych rzeczy,- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.Za odpłatne zbycie w rozumieniu powołanego przepisu należy rozumieć każde przeniesienie własności lub innych praw rzeczowych, z którą wiąże się szeroko rozumiany obowiązek płatności.Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że zniesienie współwłasności nastąpi nieodpłatnie zatem w sprawie nie będzie miał zastosowania art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.Biorąc powyższe pod uwagę postanowiono jak w sentencji.Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania postanowienia.Jak stanowi art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.