Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 19.04.2007, sygn. PP/443-14/07/V13, Pierwszy Urząd Skarbowy w Kaliszu, sygn. PP/443-14/07/V13

Dotyczące opodatkowania podatkiem od towarów i usług opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntów należących do Skarbu Państwa.

Jak wynika ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku z dnia 19.03.2007r. podmiot XX będąc właścicielem nieruchomości gruntowych oddawało te nieruchomości w użytkowanie wieczyste pobierając pierwszą opłatę jak i opłaty roczne przez okres użytkowania wieczystego.Opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste podlega zapłacie, nie później niż do dnia zawarcia umowy o oddanie tej nieruchomości, opłaty roczne wnoszone są natomiast przez cały okres użytkowania wieczystego w terminie do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.Opłata roczna nie jest natomiast pobierana za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.W piśmie z dnia 19.03.2007r. wyrażono stanowisko, iż opłaty roczne uiszczane po dniu 1 maja 2004r. z tytułu oddanego w użytkowanie wieczyste gruntu przed dniem 1 maja 2004r. nie podlegają podatkowi od towarów i usług.STANOWISKO TUT. ORGANUW związku z faktem, iż w wyniku ustanowienia prawa użytkowania wieczystego gruntów dochodzi do ekonomicznego przeniesienia władztwa nad gruntem na rzecz użytkownika wieczystego, pozwala to korzystać jak i rozporządzać danym gruntem jak właściciel jak również czerpać z niego pożytek w sposób zbliżony do właściciela tego gruntu, oraz możliwości przeniesienia takiego władztwa na inny podmiot, tak jak ma to miejsce w przypadku dokonywania sprzedaży gruntu przez właściciela.W myśl powyższego, jak również mając na uwadze Uchwałę z dnia 8 stycznia 2007r. Naczelnego Sądu Administracyjnego w składzie siedmiu sędziów (sygn. akt. I FPS 1/06), należy stwierdzić, iż czynność przeniesienia praw do rozporządzania towarami jak właściciel, jakim bez wątpienia jest oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, stanowi dostawę towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), nie zaś świadczenie usług.Uwzględniając to stanowisko, Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kaliszu informuje, że w przypadku gdy czynność oddania gruntów w użytkowanie wieczyste nastąpiła przed dniem 1 maja 2004r. to jej skutek w postaci opłat rocznych uiszczanych również po 1 maja 2004r. nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Kierować się tu należy przepisem art. 19 ust. 1 cytowanej wcześniej ustawy o podatku od towarów i usług, gdyż w przypadku dostawy towarów obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wydania towaru.W związku z faktem iż, w momencie ustanowienia użytkowania wieczystego czynność ta nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie wówczas obowiązującej ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym, tym samym opłaty dotyczące czynności niepodlegającej opodatkowaniu nie mogą być objęte podatkiem od towarów i usług po wejściu w życie nowej regulacji prawnej. Interpretacja ta dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.