Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 05.03.2007, sygn. ZD/4061-264/06, Pierwszy Wielkopolski Urząd Skarbowy w Poznaniu, sygn. ZD/4061-264/06

Mając na uwadze, iż pożyczki (kredyty) są bezpośrednio związane z realizacją projektów na sprzedaż, w stosunku do których przychody są otrzymywane dopiero w momencie sprzedaży, Podatnik pyta, kiedy rozpoznawać dla celów podatkowych różnice kursowe i odsetki związane ze spłatą pożyczek (kredytów), powstałe w okresie realizacji projektów?

Wniosek Spółki o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego wpłynął do organu podatkowego w dniu 6.12.2006r. We wniosku tym Podatnik przedstawia następujący stan faktyczny:

W ramach swojej działalności gospodarczej Spółka zajmuje się realizacją projektów budowlanych na sprzedaż. Projekty są sprzedawane przez Spółkę na różnym etapie realizacji. Możemy mieć do czynienia z sytuacją, w której Spółka nabywa grunt, uzyskuje odpowiednie pozwolenia administracyjne dotyczące procesu budowlanego, a następnie sprzedaje projekt inwestorowi. Możemy mieć jednak również do czynienia z sytuacją, w której Spółka sprzedaje projekt dopiero po zakończeniu budowy. Możliwa jest również sytuacja, w której - w przypadku braku nabywcy na określony projekt - Spółka przez pewien okres sama eksploatuje nieruchomość (w takiej sytuacji projekt staje się środkiem trwałym Spółki).

Realizacja projektów jest finansowana z pożyczek (kredytów), w tym także zaciągniętych w walutach obcych. Środki z pożyczek (kredytów) są wykorzystywane przez Spółkę na zapłatę faktur dotyczących nabycia gruntów oraz wszelkich usług oraz towarów wykorzystanych w procesie realizacji projektów. W związku ze spłatą tych pożyczek (kredytów) w okresie realizacji projektów, powstają różnice kursowe i odsetki, które Spółka powinna rozpoznać dla celów podatkowych.

Mając na uwadze, iż pożyczki (kredyty) są bezpośrednio związane z realizacją projektów na sprzedaż, w stosunku do których przychody są otrzymywane dopiero w momencie sprzedaży, powstaje pytanie, kiedy rozpoznawać dla celów podatkowych różnice kursowe i odsetki, związane ze spłatą pożyczek (kredytów), powstałe w okresie realizacji projektów?